В банке ВТБ рефинансирование ипотеки выполняется на льготных условиях с учетом требований и возможностей клиентов. Учреждение разрабатывает программы, позволяющие снизить стоимость обслуживания займа, своевременно вносить плановые платежи.
Условия проведения рефинансирования кредита в ВТБ в 2019 году
Банковская услуга позволяет оформить ссуду для погашения действующего договора, заключенного с другим финансовым учреждением. В ВТБ 24 рефинансирование ипотеки позволяет увеличить срок действия ссуды и воспользоваться дополнительными наличными, которые выдаются на личные цели.
Получение займа, предназначенного для погашения ипотеки других банков, предусматривает выполнение установленных банком условий. Они включают в себя:
- фиксированную процентную ставку на весь срок 9,1%;
- валюту выдачи займа — рубли;
- размер ссуды может составлять до 90% стоимости недвижимости;
- досрочное погашение ссуды без начисления штрафов и ограничений;
- отсутствие дополнительной платы за перевод и оформление ссуды.
Рефинансируются кредиты, которые были выданы 6 месяцев назад и ранее этого срока. Ссуда выдается на 30 лет, а при оформлении по 2 документам — на 20 лет. Клиент должен быть резидентом Российской Федерации, иметь прописку в регионе, где находится отделение банка. Соискатель предоставляет справку о доходах, документ, подтверждающий официальное трудоустройство.
Снизить процентную ставку за пользование средствами позволяет участие в программе «Семейные ценности». Важным условием пользования льготой является то, что заемщик должен прожить в браке не менее 1 года до момента подачи анкеты. Ставка по кредиту будет снижена после 3-х лет оплаты.
Держателям зарплатных карт для своих клиентов, участвующих в корпоративной программе, банк оформляет рефинансирование на выгодных условиях. Ссуда предоставляется в размере до 5 млн. руб. для пользования в течение 7 лет под ставку от 10,9%. Клиенты имеют право объединить до 6 кредитов и карт других банков. Получение ссуды предусматривает следующий алгоритм действий:
- заполнение заявки;
- посещение отделения с подготовленным пакетом документов;
- погашение старого кредита.
Деньги переводятся на счет банка, в котором была взята ссуда. Клиенты имеют право получить дополнительную сумму наличных для пользования. Держатели мультикарты могут снизить процентную ставку на 3% при активации опции «Заемщик».
Рефинансирование военной ипотеки доступно заемщикам с хорошей кредитной репутацией и подтвержденными доходами. Важным условием является отсутствие по договору реструктуризации текущего кредита и наличие страховки приобретенного имущества.
Требования к заемщику и необходимые документы
Получить ссуду можно в любом регионе. При этом не обязательно совпадение адреса прописки и проживания. Заемщик должен соответствовать установленным банком требованиям: быть резидентом Российской Федерации, иметь постоянную прописку и доход. Для оформления кредита следует предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем (для суммы займа, превышающей 500 тыс. руб.)
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 зарплатным клиентам предусматривает предоставление паспорта и страхового свидетельства государственного пенсионного страхования. Для неработающих пенсионеров, включая военных, при получении выплат через ВТБ требуется предоставить паспорт.
Банк ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в рамках государственной программы субсидирования для семей с детьми. В течение периода пользования средствами действует годовая ставка 5%. Воспользоваться новыми условиями могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 г. родился 2-ий и последующий ребенок. В рамках предложения клиентам предоставляется:
- рефинансирование ссуды, выданной по государственной программе;
- других займов на приобретение жилья, соответствующего параметрам субсидирования.
Программой предусмотрен максимальный размер ссуды в 12 млн. руб. при покупке недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах сумма финансирования составляет 6 млн. руб., ссуда предоставляется на пользование в течение 30 лет.
Государственная программа поддержки семей является важным инструментом в решении жилищного вопроса. Наличие комфортного жилья обеспечивает развитие семьи, поэтому рефинансирование учитывает потребности целевой категории заемщиков. При рефинансировании военной ипотеки предоставляется сертификат участника НИС, военный билет, документы на приобретенную недвижимость.
Расчет выгоды от перекредитования
Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ позволяет предварительно рассчитать параметры ссуды на официальном сайте. При подборе условий указывается статус клиента. Льготной категории заемщиков в предварительных расчетах результат формируется по низкой ставке. В онлайн-форме указываются платежи, суммарные обязательства по кредитам других учреждений.
При необходимости получения дополнительной суммы наличными выбирается соответствующий пункт. После нажатия кнопки расчета выводится результат по заданным параметрам.
Калькулятор служит для получения результатов и сравнения предложений по действующим программам. Точная ставка, условия займа указываются в соглашении. При этом учитываются факторы, влияющие на повышение и снижение стоимости обслуживания кредита.
Пошаговая процедура проведения реструктуризации
Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 отличается простотой. Для этого требуется заполнить онлайн-заявку. После получения СМС-уведомления с предварительным одобрением следует посетить офис учреждения, указанный при регистрации, и предоставить пакет документов.
Рассмотрение запроса осуществляется в течение 1-3 рабочих дней. После этого клиенту направляют сообщение с окончательным решением по рефинансированию. Банк самостоятельно переводит деньги на счета других учреждений. Клиенту остается только оформить в учреждении, выдавшем ссуду, заявление на досрочное погашение обязательств.
Рефинансирование военной ипотеки в ВТБ имеет специфику, связанную с механизмом предоставления ссуды. За военнослужащих долг перед финансовым учреждением погашает Министерство обороны. На счет поступают государственные субсидии, которые направляются на оплату взноса по ипотеке.
Военнослужащий может получить до 3 млн. руб., поэтому при покупке недвижимости, стоимость которой превышает указанную сумму, требуется внести собственные накопления. Если участник программы досрочно расторгает контракт, лишается звания, нарушает условия кредитного соглашения, остальную сумму займа он выплачивает без государственной помощи.
Программа рефинансирования для военнослужащих позволяет снизить финансовую нагрузку, связанную с выплатой ипотеки. Средняя ставка по кредиту на покупку недвижимости составляет 10%. Рефинансирование позволяет снизить размер платы за обслуживание ипотеки. Помощь заемщику со стороны банка состоит в уменьшении переплаты, сокращении расходов и нагрузки на семейный бюджет.
Программа рефинансирования является страховкой для клиента в случае, если придется самостоятельно выплачивать обязательства. Снизить ставку за пользование средствами можно путем оформления нового займа в другом учреждении или в том, где была получена ссуда
Военная ипотека является частью государственной программы, поэтому военнослужащий может столкнуться со сложностями. Если недвижимость заложена у ФГКУ «Росвоенипотека», потребуется получить согласие организации. Условием сотрудничества с новым кредитором является обязательное подписание договора с федеральным учреждением.
Плюсы и минусы, отзывы клиентов
Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке позволяет объединить несколько платежей. При погашении устанавливается единая дата платежа, уменьшается переплата. Программа банка позволяет снять залог с имущества.
Вместо автокредита оформляется ссуда наличными под ставку от 10,9% до 5 млн. руб. За выдачу займа, перевод в другой банк и досрочное погашение не предусмотрена комиссия. Ссуда выдается без поручителей, залога, справок по старому кредиту.
Михаил, 45 лет, г. Нижний Новгород
При рефинансировании ипотечного займа в ВТБ воспользовался программой «Победа над формальностями». Процедура отличается простотой, быстрым принятием решения по заявке, которую можно заполнить и отправить онлайн. Кредит предоставляется на выгодных условиях. Стоимость займа с комплексным страхованием составляет 10,75%. Если не подписывать соглашение со СК, стоимость обслуживания ссуды увеличивается на 1%.
Елена, 42 года, г. Ярославль
В банке ВТБ оформила ипотеку по программе с государственной поддержкой. Недавно воспользовалась возможностью изменить условия с помощью сервиса дополнительного соглашения. Для этого требуется обратиться в контактный центр или посетить офис учреждения.
Александр, 49 лет, г. Уфа
Преимущества рефинансирования в ВТБ 24 заключаются в возможности погашения ссуды разными способами. Платежи осуществляю онлайн, через терминалы и банкоматы, кассу учреждения. Допускаются транзакции по переводу денег из другого банка и отделения Почты России. Кредит можно погасить досрочно. При внесении плановых платежей рекомендуется учитывать время, которое потребуется для зачисления средств.
