Как собственнику жилья прописаться в своей квартире?

Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия?

Регистрация в наши дни необходима каждому человеку, ведь она позволяет гражданам пользоваться целым спектром государственных услуг, начиная с бесплатного медицинского обслуживания и заканчивая постановкой ребенка на очередь в детское образовательное учреждение (подробнее в наших статьях о прописке для школы и для садика).

Но не каждый имеет возможность получить прописку в своем собственном жилье. Как можно прописать человека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Обратите внимание

Поэтому, граждане прибегают к помощи родственников, знакомых и просто посторонних лиц, которые могут зарегистрировать их на своей жилой площади.

Об особенностях и различиях при регистрации по месту жительства в приватизированной, муниципальной, ипотечной и коммунальной квартирах, узнайте на нашем сайте.

Можно ли прописать к себе не родственника, а чужого человека?

Законодательство дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации.

При ее оформлении совсем не важны родственные связи (только в случае, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке).

Как посторонний человек, так и ваш непосредственный родственник – это граждане нашей страны, которые имеют абсолютно равные права, а значит, процедура для них ничем не отличается.

Тут действует скорее моральный аспект, ведь близкого человека куда проще прописать в своем жилье, ведь к нему больше степень доверия, чего не скажешь о постороннем.

Процедура четко регламентирована законными и подзаконными актами. Познакомимся с основными из них.

Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.

Это основной нормативный акт, которым следует руководствоваться перед подачей документов в паспортный стол.

Важно

Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).

Для сотрудников паспортного стола существует перечень специальных регламентированных правил, в соответствии с которыми и осуществляется прием документов у граждан и оформление регистрации.

Данные правила являются внутренними инструкциями, однако имеются в свободном доступе в интернете. Будет полезно ознакомиться с основными пунктами документа.

Возможные риски и последствия

Как мы уже говорили, несоблюдение сроков оформления может стать причиной оплаты штрафа со стороны регистрирующегося гражданина.

Если срок его временного пребывания превысил три месяца, а физическое лицо даже еще и не начинало регистрироваться – ему следует уплатить штраф.

Также, штрафы налагаются на собственников, которые позволяют проживать гражданам на их территории без какой-либо прописки.

Регистрируя в своем жилье чужого человека, например, друга или квартиранта, будьте готовы к некоторым нюансам, которые могут возникнуть в дальнейшем. Чем же это грозит?

Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).

Также, несмотря на то, что прописанный человек не имеет никаких прав на распоряжение вашей собственностью, он может ей пользоваться наравне с собственниками.

Поэтому, если захотите продать недвижимость, необходимо получить разрешение на это действие от прописанного.

О том, как получить согласие собственника на регистрацию, узнаете из нашей статьи.

Где оформляют регистрацию?

Как прописать чужого человека в приватизированное жильё? Первым этапом для того, чтобы зарегистрировать жильцов в чужой жилой собственности, необходимо определиться с тем, в какой орган обращаться.

Если гражданин – резидент другого государства, то необходимо обратиться в ближайшее отделение органа УФМС от вашего места проживания. О правилах и особенностях регистрации иностранных граждан узнаете на нашем сайте.

Гражданину Российской Федерации вне зависимости от того, как он хочет зарегистрироваться (временно или постоянно), необходимо обратиться в ближайший от места проживания паспортный стол.

Какие документы необходимы?

Что нужно, чтобы оформить человеку прописку в квартире? Для успешного оформления необходимо правильно сформировать пакет документов.

В него должны войти все бумаги, которые заявлены в законе № 5242-1, а также которые требует регламент паспортного стола или УФМС.

Поэтому, заранее обратитесь в отделение органа, куда будете подавать документы и уточните этот момент, возможно, в списке бумаг были внесены изменения.

Необходимо принести:

• паспорт и его копию;
• открепительный лист и его копию (листок убытия);
• заявление по форме № 6 на специальном бланке;
• согласие всех собственников на прописку;
• согласие прописанных жильцов;
• военный билет (для мужчин).

Помните о том, что каждый документ должен иметь свою ксерокопию.

Куда подавать документы? Документы подаются в отделение УФМС для иностранцев, и в паспортный стол для резидентов нашей страны. В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку, доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.

О том, как прописать лицо без его личного присутствия, узнаете из нашей статьи.

Сроки и стоимость

Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы, что займет много времени.

Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина. Эта процедура абсолютно бесплатна.

Также можете обезопасить себя от материальной ответственности в виде штрафа по статье 19.15 КоАП, если поторопитесь зарегистрироваться в срок пребывания на новом месте три месяца.

Что выдадут?

Какие документы выдаются после прописки человека?

По окончанию процедуры выдают соответствующие документы, которые отличаются друг от друга в зависимости от того, какой вид регистрации был выбран.

При прописке временной , на руки регистрирующемуся выдают специальное свидетельство, в котором указан адрес регистрации, а также срок.

Если регистрируетесь на постоянной основе, то соответствующая печать с записью адреса прописки ставится в вашем паспорте.

Особенности и нюансы

Как и в любой другой процедуре, при регистрации в чужом жилом помещении нужно соблюсти ряд нюансов. Так, собственники должны дать согласие на то, чтобы вас вписали в это жилье.

Если хотя бы один из собственников против вашего присутствия, к сожалению, процедура не может быть осуществлена. Даже обращение в суд не поможет, право собственности на территории нашей страны неприкосновенно.

То же самое касается и отказа хотя бы одного из прописанных в квартире.

Процедура регистрации, пусть даже и на чужой жилой площади, не должна вас пугать. Все, что необходимо – это осознавать порядок всех ваших действий и быть уверенных в своих силах.

Совет

Последовав нашим советам, вы с легкостью сможете получить прописку и уже на законных основаниях проживать на новом месте жительства.

Как прописаться в квартире: временная и постоянная регистрация

В настоящее время в России утрачен институт прописки.

Он существовал до лета 1993 года, а затем был заменен на понятие постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания.

Но в силу привычки слово «прописка» фигурирует как синоним, и в данном материале мы будем опираться на то, что адекватно воспринимается большинством населения и расскажем, как прописаться в квартире.

Как прописаться в квартире

Что даёт прописка?

Никаких прав проживания прописанный гражданин не получает. В данном случае возникает лишь право пользоваться жилым помещением. В этом заключается основное заблуждение, связанное с пропиской.

В обладании пропиской задействован другой механизм – она, напротив, является следствием тех прав, которые получает собственник.

К примеру, владелец жилья прописывает в нем тех, кого считает нужным, и сам получает соответствующую постоянную регистрацию.

Проживание и прописка также предоставляется несовершеннолетним детям – вопросами регистрации в данном случае занимаются родители, усыновители, опекуны.

Временная и постоянная регистрация

Разница между указанными понятиями содержится в Постановлении №713. Также в нормативно-правовую базу входит закон РФ №5242 – он включает в себя несколько разделов, в том числе касающихся нюансов оформления и действия регистрации (необходимость встать на учет, перечень ответственных лиц, ограничений, и т.д.).

Согласно букве закона, прописка по месту жительства представляет собой процедуру постановки на учет на постоянной основе в собственной или муниципальной квартире. Прописка по месту пребывания носит временный характер и означает проживание у родственников, в служебном жилье, общежитии, комнате санатория, и т.д.

Несмотря на некоторые отличия, цель регистрации в обоих случаях одинакова – добиться контроля и учета за перемещениями внутри страны

Временное оформление оформляется не только при переезде в другой город, но и в момент, когда гражданин меняет место проживания в пределах одного города на срок более 3 месяцев.

Гражданин имеет полное право перемещаться на другие места жительства (как по рабочим, так и по личным причинам) и иметь там временную прописку. Пример – гражданин отправляется на учебу в другой город. Процесс обучения длится не один год, поэтому студенту необходимо получить временное оформление на новом месте.

Обратите внимание

При этом надо понимать, что найти человека, отсутствующего на месте постоянного места жительства, крайне затруднительно. Поэтому временная регистрация дается ограниченно – на определенный срок. Кроме того, временная регистрация нужна для взаимодействия с государственными структурами и получения социальных гарантий.

Временная регистрация позволяет получать бесплатную медицинскую помощь в государственной больнице, устроить ребенка в школу или детский сад, устроиться на работу, получить кредитные средства, оформить пособие и прочие льготы.

Таблица 1. Минусы временной регистрации

Прописка в квартире собственника граждан РФ

Как прописаться в квартире? Данная процедура считается обязательной и предполагает регистрацию того или иного человека по конкретно-определённому адресу. Однако постоянно или же временно оформленная регистрация наталкивает на большое количество вопросов.

Как прописаться в новой квартире самому, как прописать в квартире человека, не являющегося владельцем, как прописаться в квартире без присутствия собственника, что нередко связано с переездами в другие города. Часто возникает необходимость в понимании того, возможна ли прописка в квартире с долевой собственностью, где требуется одобрение нескольких человек.

Ответ на каждый вопрос отражается в законодательстве, для граждан точно устанавливается перечень возможностей прописки, а также ряд ограничений, накладываемых на них.

Что такое прописка, её виды

Сделать прописку — значит зарегистрироваться по адресу для проживания. Проставляется прописка в паспорте и является необходимостью для граждан РФ. При этом всегда должны соблюдаться правила прописки, а также порядок прописки.

Он позволяет понять, как получить прописку и как проверить прописку, если возникают сомнения в её оформлении. Обязательно ли получать регистрацию всегда? Исключения из правила возможны, в том числе когда оформляется прописка в России.

Граждан России обязывают проходить рассматриваемую процедуру только при определённых условиях.

Зачем нужна регистрация? Многие думают, что прописка в паспорте всегда появляется после того, как квартира была куплена. На самом деле сама сделка по покупке не обязывает регистрироваться в новой квартире.

Полноправный владелец может прописать чужого человека, родственника, выписать лицо, оформить регистрацию на себя или вообще оставить жильё без прописанных лиц. Регистрация важна для граждан, так как её отсутствие при определённых условиях может повлечь за собой наложение штрафов и иных мер воздействия.

Может ли не собственник прописываться в одной, а жить в другой квартире? На этот счёт также ограничений нет.

Кого можно прописать в собственную квартиру? Практически каждого человека. Когда у гражданина есть квартира, он может распоряжаться ею как угодно, а значит, имеется возможность зарегистрировать в ней любого человека, независимо от того, сколько человек прописано в квартире.

Важно

Регистрация допускается в отношении родственника, знакомого, даже чужого человека, главное, это наличие согласия на прописку, которое оформляется документально.

Более того, когда речь идёт о долевой собственности, то также нужно понимать, что без согласия второго собственника прописка оформлена не будет.

При оформлении регистрации следует определиться с тем, каковы сроки прописки. Периоды её действия являются главным классифицирующим критерием для прописки в квартире. Согласно закону можно прописаться либо на длительный срок, либо на конкретно-определённый период.

Однако характер прописки будет меняться:

Постоянная регистрация. Она предполагает, что действовать прописка будет неустановленный период, пока хозяин жилья не направит прописавшемуся требование о прекращении регистрации.

Временная регистрация. Она ограничена конкретными периодами времени и не может действовать дольше пяти лет. Однако допускаются и иные периоды времени, не превышающие установленные пределы.

В случае с временной пропиской всегда нужно помнить, что при необходимости её можно продлить, но делать это следует за неделю до окончания регистрация. Постоянная прописка видна по паспорту и действует бессрочно. И тот и другой вариант может быть оформлен через госуслуги.

Важность любого варианта прописки определяется тем, что без регистрации не будет возможности получить те или иные услуги от государства.

 Прежде чем говорить о том, как прописать человека в квартиру, необходимо понять, что даёт прописка в квартире. Её отсутствие приводит к некоторым ограничениям в обращении к органам власти через госуслуги.

Поэтому определяется, что оформить прописку следует в любом случае независимо от того, каков срок прописки, так как она позволит получить полное социальное обеспечение. Обязательна ли прописка в связи с этим? Нет.

Человек сам решает, воспользоваться теми или иными возможностями через госуслуги или нет.

Говоря о конкретных правах, что предоставляет прописка, то имеется возможность устроиться на работу, получить место для ребёнка в детском саду или школе, а также приобрести право воспользоваться медицинскими услугами по месту регистрации на безвозмездной основе и так далее. Наличие адреса регистрации полностью обеспечивает все условия для жизни граждан. Именно поэтому важно понимать, что требуется согласие собственника на прописку, всегда. Прописка без согласия собственника невозможна, особенно когда это прописка в долевой собственности.

Документация

Как прописаться в купленной квартире самому, и как прописаться в квартиру к собственнику? Сам процесс иметь принципиальных отличий не будет, разве что в перечне документов.

Именно бумаги будут являться основанием, которое следует предъявлять, прописывая человека в квартире.

Зарегистрироваться в квартире поможет небольшой перечень бумаг, однако важно понимать, что все обращения должны быть личными, так как речь идёт о получении разрешения оформляющего лица, то есть собственника или даже нескольких владельцев.

Совет

Чтобы избежать ошибок и отказов в регистрации, лучше всего документы проверять у специалиста. Он поможет узнать, что нужно для получения прописки по новому адресу.

Можно ли прописать человека в своей квартире без документов? Нет. Всегда важно подтверждение, что жилплощадь является владением конкретного человека, даже если говорится о нескольких людях, то их документы также потребуются.

Именно поэтому определяется следующий перечень бумаг:

Паспорт. Нередко именно по номеру паспорта можно оформить регистрацию через госуслуги. По номеру допускается и проверка сведений. В некоторых случаях требуется загранпаспорт.

На временную прописку будет достаточно показать паспорт, решая, как оформить постоянную прописку, следует понимать, что потребуется оригинал документа, который будет находиться в паспортном столе до полного оформления.

Документ, устанавливающий права на имущество.

Прописка в квартиру собственника без него невозможна, но полноправный владелец должен предоставлять подтверждение того, что имеются все права на жильё. Возможно также предъявление договора о найме. Он будет нужен, когда прописываться приходится в муниципальную квартиру.

Заявление на прописку.

Существуют установленные формы документа. Бланк такого заявления надо получать непосредственно в паспортном столе. Процедура заполнения происходит на месте как от собственника, так и от прописывающегося лица. Платить за документ не нужно.

Письменное согласие. Есть лица, которые думают, пропишусь в квартиру без согласия владельца.

При оформлении прописки в квартире собственника первое что должно учитывать, это именно его одобрение. Если владелец не один, то потребуется согласие второго собственника на прописку, третьего, четвёртого и так далее. Прописать без согласия этих лиц никого нельзя.

Кроме того, они могут отказать, именно поэтому обязательно документальное подтверждение разрешения на прописку или отказа в ней. Если никто не прописан в квартире или же есть иные лица, их одобрение дополнительно требоваться не будет.

Документ об убытии.

Он требуется не всегда, только в том случае, если ранее лица прописывались по одному адресу, потом сменили место жительства, оформили выписку и нуждаются в новой регистрации.

Дополнительную документацию паспортный стол чаще всего не запрашивает. Платить ни собственнику жилья, ни лицам, которые прописываются, не нужно, все документ должны быть на руках.

Порядок оформления

Прописывающимся лицам не всегда просто определиться с тем, какая именно регистрация им нужна. Это может быть постоянный или временный вариант, каждый из которых удобен по-своему.

Как можно разграничить виды прописки? Орган, который регистрирует людей, обращает внимание на длительность нахождения человека по конкретно выбранному адресу, именно это влияет на то, какая определяется прописка, сроки её действия и условия получения.

Граждане, которые сменили адрес местонахождения, регистрируются по новому месту не позднее чем через семь дней с момента пребывания.

Как сделать постоянную прописку и как зарегистрировать человека временно? Для начала следует определиться с органом, куда необходимо обратиться.

Независимо от того, прописывающимся является чужой человек, оформляется регистрация на родственника ли даже на самого собственника, есть возможность направить документ через госуслуги, специализированные многофункциональные центры или непосредственно в паспортный стол. Платить ни в одном из вариантов не нужно.

Как получить постоянную прописку?

Процедура включает в себя несколько простых шагов, которые практически не будут отличаться от порядка оформления временной регистрации:

Получить согласие. Это нужно делать до того, как подаётся заявление, так как необходимо документальное подтверждение согласия на прописку от собственника, без которого прописать в квартиру людей будет нельзя.

Направление документов. Заявление заполняется на месте, все остальные документы передаются совместно с собственником. Уполномоченный орган зарегистрирует только при наличии всех необходимых бумаг, независимо от вида прописки.

Сдача паспорта. Факт наличия прописки подтверждается своим паспортом, в котором ставится штамп с адресом.

Именно поэтому документ следует сдать на весь срок оформления прописки.

Принятие решения. Оформляется прописка не больше недели, после чего необходимо забрать паспорт. Другие документы заявителю не передаются.

Только с момента получения паспорта с соответствующим штампом лица могут считаться зарегистрированными.

Снять с учёта прописавшегося человека можно будет только по его заявлению или через суд.

Как зарегистрироваться на временной основе? Принцип действия тот же. Выбирается подходящая структура, после чего вышеуказанный перечень документов передаётся вместе с заявлением. Разница проявляется в сроках.

В заявлении, когда прописываются, следует указывать срок регистрации, который необходим. Минимальный период больше девяноста дней, так как именно такое время можно пребывать без прописки в любой части страны.

Пометок в паспорте не делается, а выдаётся справка с указанием адреса прописки.

Максимальный период действия временной регистрации равен пяти годам. После этого необходимо осуществить продление или получить постоянную прописку.

Нужно ли согласие на регистрацию, если по адресу никто не прописан? Да, так как прописать без согласия именно полноправного владельца возможности не предоставляется, а вот одобрение иных прописанных лиц не требуется, но только если они не признаются полноправными владельцами. Наличие жильцов никак не влияет на регистрацию, более того, человеку необязательно жить по тому адресу, который проставлен в паспорте как место прописки.

 Процедура без участия собственника

По общему правилу при постановке того или иного человека на учёт по адресу чужой квартиры участие владельца обязательно. Никто не прописан в квартире, имеется несколько зарегистрированных лиц или даже сам владелец прописан в конкретном месте — во всех случаях он должен принять участие в процедуре. Однако существуют варианты, когда оформление может пройти и без его присутствия.

Определяя способы регистрации без участия владельца квартиры, можно выделить следующие законные варианты:

Доверенность. Она обязательно должна заверяться у нотариуса. Действуя на основании этого документа, выбранное лицо придёт в паспортный стол и напишет от имени собственника заявление.

Оформлять лучше не генеральную доверенность, а её специальный вариант, о котором должен знать юрист.

Заверенное заявление. Такой вариант применяется обычно, когда собственник в силу состояния здоровья не может явиться в паспортный стол. Нотариуса вызывают к нему, тот предлагает бланк заявления, после чего заверяет документ, подтверждая его действительность.

Если лицо само не может заполнить и подписать бумагу, то возможно участие рукоприкладчиков, которыми могут выступать любые лица, признанные адекватными и дееспособными. Заявление в паспортный стол может отнести как сам прописывающийся человек, так и другие владельцы жилья, если таковые имеются.

Даже если учесть, что оформление регистрации бесплатная услуга и не предполагает никаких пошлин, платить придётся нотариусу, если лица хотят оформить всё без участия владельцев.

Паспортные столы могут отказать в рассматриваемом варианте действия, сославшись на угрозу мошенничества.

Если регистрация происходит через сайт государственных услуг, то следует помнить о действительности отправляемых документов. Они все должны сканироваться и заверяться электронными подписями.

Обратите внимание

Когда речь заходит о регистрации без владельца, то следует уточнять подобные моменты в паспортном столе. Уполномоченный орган может просто отказать в подобном оформлении прописки.

Мошенничество возможно как при участии в деле нотариуса, так и при использовании электронных ресурсов, особенно при снятии лица с учёта по тому или иному адресу.

Таким образом, оформить регистрацию в квартире доступно для любого человека, независимо от того, собственник он жилья или нет. Процедура не требует сбора большого количества бумаг, а времени в целом занимает не больше одной недели.

Главное для граждан не нарушать сроков, а именно период пребывания без регистрации в девяносто дней, и длительность временной прописки в пять лет.

В противном случае их ждёт наложение штрафа и привлечение к ответственности.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Одной из обязанностей каждого россиянина является его регистрация. Закон обязывает в семидневный срок оформить регистрацию по новому адресу, если с предыдущего места жительства гражданин выбыл.

В случае нарушения сроков или невыполнения своих обязанностей будет применена административная ответственность с наложением штрафа в размере до 3 тысяч рублей.

Перечень, какие документы нужны для прописки в квартиру, зависит от вида недвижимости, в которую собирается прописаться человек.

Способы оформления прописки

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом. Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Виды регистрации и их особенности

От продолжительности пребывания и целей проживания будет зависеть выбор вида прописки:

• постоянная регистрация по месту жительства;
• временная регистрация по адресу пребывания.

Оформление постоянной прописки оформляется штампом в гражданском паспорте, при временной регистрации получают отдельный документ, подтверждающий факт нахождения в течение определенного срока по указанному адресу.

Отличительной особенностью временной прописки является отсутствие каких-либо прав на занимаемое жилье. Регистрация может быть прекращена в любой момент по желанию собственника. Достаточно одного обращения в ФМС для аннулирования выданного ранее регистрационного свидетельства.

Допускается отсутствие регистрации по месту пребывания сроком не более 90 дней, в течение которых гражданин решает вопрос, каким образом он будет оформлять прописку:

• на постоянной основе;
• по договору найма (в случае размещения в гостинице или арендованном жилье);
• временная регистрация у родных, знакомых, владеющих данной собственностью.

В зависимости от формы собственности, куда собирается прописаться гражданин, различается перечень документов, подаваемых для оформления.

В собственной квартире

Если гражданин является собственником квартиры и собирается прописать себя и членов семьи на своей площади, в территориальное отделение ФМС потребуется явиться всем регистрируемым гражданам старше 14 лет.

Основное условие – согласие самого собственника, однако при регистрации несовершеннолетних их будут регистрировать по месту проживания родителей.

Для оформления готовят следующий список документов:

Заявление от регистрируемых.

Правоустанавливающий документ на собственность.

Письменное согласие от собственника на регистрацию.

Гражданские паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей).

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

Требования к документам

При приеме документов предъявляется ряд требований, без соблюдения который в регистрации по новому адресу откажут:

• гражданские паспорта должны быть с неистекшим сроком действия, без порчи, повреждений, содержать достоверные сведения;
• правоустанавливающим документом на собственность, в которую намерены прописать граждан, станет свидетельство о праве собственности в подлиннике.
• заявление оформляется строго в соответствии с образцом, от имени регистрирующегося, используя предоставленный сотрудником службы унифицированный бланк по форме №6;
• в некоторых отделениях требуют от граждан самостоятельного заполнения листка прибытия;
• письменное согласие в виде заявления на осуществление регистрационных действий должны дать все заинтересованные лица (все собственники), при этом необходимо их личное присутствие при подаче;
• если регистрацией занимается один из собственников, от остальных потребуется нотариальная доверенность на выполнение данной процедуры;
• листок убытия предоставляется только в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места жительства, при этом бланк должен быть заполнен компетентным чиновником госслужбы, а не регистрируемым.

В муниципальном жилье

Несколько иной порядок получения прописки в муниципальной квартире, поскольку собственником жилья является муниципалитет, а права зарегистрированных в нем лиц несколько отличаются (с возможным дальнейшим участием в приватизационных действиях или постановкой на очередь на улучшение жилищных условий).

В муниципальной квартире можно прописаться при условии:

• присутствия всех прописанных в ней совершеннолетних жильцов;
• наличия согласия местной администрации с соблюдением установленных норм жилплощади на одного проживающего.

Согласно действующего законодательства основному квартиросъемщику предоставляется право обращаться за регистрацией на своей площади членов семьи, родственников, так и лиц, не состоящих в родстве. Однако при прописке родных согласия муниципалитета не потребуется, а для посторонних лиц право прописки согласовывают с наймодателем.

Полный перечень документов, требуемых при регистрации включает:

• гражданские паспорта регистрируемых и наемщиков;
• при участии несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
• договор найма квартиры;
• при прописке супругов – брачное свидетельство;
• справка о составе;
• согласие всех зарегистрированных на площади лиц;
• листок выбытия (при наличии).

Если квартиросъемщик прописывает по своему адресу несовершеннолетних детей, согласия остальных не требуется.

На видео о регистрации по месту жительства

Таким образом, при регистрации на своей жилплощади других граждан, в процессе сбора документов необходимо учитывать тип собственности, а также возраст и степень родства с регистрируемыми гражданами.

Как прописаться в квартире: документы для прописки | Юридические Советы

Последнее обновление Февраль 2019

Чтобы прописаться в квартире, гражданину не достаточно лишь обратиться в паспортный стол, МФЦ. Нужно иметь основание для вселение в жилье (то есть право на проживание: собственность, аренда, наём и т.п.) Подав соответствующие документы можно через несколько дней получить паспорт со штампом.

Состав документов и процедура регистрации зависит от типа жилья (приватизированное, муниципальное) и кто прописывается (собственник, родственник, другой гражданин) и пр.

В нашей статье мы подробно расскажем — как прописаться в квартиру собственнику или не собственнику, какие документы нужно, обязательно ли прописываться после покупки жилья.

По действующим правилам человек может прописываться в новом жилье, как с предварительной выпиской из прежнего адреса, так и без таковой. В последнем случае паспортный стол самостоятельно выпишет, без дополнительных обязанностей для гражданина.

Чтобы прописаться в другую квартиру, требуется представить:

1. Паспорт гражданина

• Паспорт должен быть действительным, то есть не просроченный (в 20 и 45 лет он обновляется), не испорчен (поврежден), содержать ошибочные сведения и пр.
• Для прописки представляется подлинник паспорта, который забирается у гражданина на время оформления прописки (для внесения штампа об адресе и дате прописки).
• Для детей до 14 лет вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении.
• Никаких иных документов, удостоверяющих личность не представляют (заграничный паспорт, временное удостоверение и пр.)

2. Документ на жилье

Такими документами, в зависимости от вида права на квартиру, комнату, дом, могут быть:

• если прописка в приватизированной квартире, то выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство на собственность;
• если прописка в муниципальной квартире -договор найма, ордер.

Документы можно не представлять для оформления прописки. Так как паспортная служба сама может их запросить либо у собственника, либо в Росреестре, муниципалитете и т.п.

3. Заявление прописывающегося

Бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6) находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения размещается на информационном стенде. Бланки имеются в наличии в МФЦ, паспортных столах ЖЭУ, отделах миграции МВД, а также на сайте портала Госуслуг.

Если гражданин одновременно прописывается и снимается с учета по старому адресе, то заявление заполняется по полной форме. То есть с оборотной стороной, где предусмотрены данные на снятия с регистрации.

4. Согласие заинтересованных лиц

Присутствующие собственники и прописанные лица должны иметь с собой паспорта.

• Если квартира в собственности

То все собственники должны присутствовать при сдаче документов для оформления прописки в квартиру.

То есть одобряют прописку, ставят подпись в графе «подпись лица, предоставившего жилье» в заявлении формы №6. Если собственников несколько, а заниматься пропиской может один из них.

На его имя от остальных собственников требуется нотариально заверенная доверенность. Или пишут отдельное согласие

• Если квартира является муниципальной

То согласие на прописку дают все прописанные жильцы (кроме детей).

Также для муниципального жилья требуется согласие наймодателя — органа местного самоуправления (администрация, комитет по управлению имуществом).

Опять-таки оно составляется при сдаче документов специалисту на простом бланке. Можно такое согласие дать нотариусу. Тогда явка заинтересованных лиц к специалисту на прием не нужна.

5. Документ на вселение

Каким будет этот документ зависит от статуса прописывающегося. Если прописывается:

• собственник, то выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, комнату;
• основной квартиросъемщик, то договор соцнайма;
• другое лицо, то договор аренды (найма, поднайма) с собственникам, основным квартиросъемщиком и т.п.

6. Листок убытия

Заполненный листок убытия, анкета представляется, если гражданин уже выписан с прежнего жилья. Бланки листка убытия, листа прибытия, поквартирные карточки и т.п. должны заполнятся должностными лицами.

Важные детали

Документы предоставляются в подлинниках. Следует сделать и копии. Специалист при приемки проверит верность подлинников и вернет Вам, а копии пойдут в ход. Паспорт передается натуральный (не копия).

Сбором документов занимается или Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ и т.п.) или МФЦ. В большинстве гражданин напрямую обратится в отдел миграции при полиции не может. Такая передачи идет через УК.

Её сотрудник сверит оригиналы документов с копиями, проверит присутствие всех собственников (для приватизированного жилья) или прописанных (для муниципального). Выдаст расписку о получении документов.

И собранный пакет передать в отдел миграции, а гражданину сообщит срок получения паспорта со штампом о прописке.

Сдача очная или заочная. Документы для прописки в квартире можно сдавать как в порядке личной явки, так и через Интернет (на портале государственных и муниципальных услуг).

Но даже если сдавать документы через Портал, всё равно гражданину нужно будет явиться в отдел миграции МВД. Для подтверждения личности и сдачи паспорта для отметки.

Важно

Можно просить предоставления временного документ личности. Поскольку прописка занимает время, у гражданина могут возникнуть обстоятельства, когда необходим паспорт.

Процедура прописки является бесплатной.  Никаких государственных пошлин, иных плат с граждан не взимаются. Если специалисты МФЦ, ЖЭУ будут озвучивать цену  за услуги по заполнению заявления и пр., то это незаконно.

Обязательно ли присутствие прописывающегося при оформлении прописки? Если у гражданина нет возможности лично сдавать документы, можно оформить специальную доверенность у нотариуса на совершение этих действий другим лицом.

Где можно прописаться?

Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.

Нельзя встать на жилищный учет в:

• нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
• аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
• временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
• жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
• в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).

Куда обращаться для оформления прописки?

Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.

На самом деле вариантов как оформить свое проживание в жилье намного больше.

В зависимости от жизненной ситуации обращаться за жилищной регистрацией можно:

куда и как обращаться
квартира, комната
жилой дом

паспортный стол Управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ, Жилкооператив и пр.)
да
нет

отдел МФЦ
да
да

непосредственно в отдел миграции МВД
нет
да

в отдел миграции при использовании портала «Госуслуги» (заявление сдается через Интеренет, а паспорт нужно представлять на личном приеме)
да
да

Непосредственно прописку и сопутствующий учет данных осуществляет миграционная служба. УК и МФЦ лишь принимают документы, передают их в отдел миграции. А после оформления возвращают заявителям.

Срок оформления прописки

Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.

Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.

Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.

Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.

Результатом прописки является:

• для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
• для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.

Данные о прописке заносятся в банк данных миграционной службы. Представленные документы на прописку также хранятся в миграционной службе.

Особенности прописки в приватизированную квартиру

Существует два вида прописки в приватизированной квартире:

• когда прописывается не собственник — в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников.  Согласие  только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
• когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру — в этом случае никаких согласий не нужно.  Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).

При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:

• либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
• либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.

Иногда у граждан возникает вопрос, обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, это не обязательно, вопрос решается по желанию собственника.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

При прописке в муниципальную квартиру обязательна явка всех прописанных в ней, кроме не достигших 18 лет. Они также могут передать полномочия одному из прописанных по доверенности. Или не являться, если заявление и согласие на прописку удостоверить нотариусом, как и в случае с приватизированным жильем.

От наймодателю получается согласие на бланке администрации с подписью ответственного лица и печатью.

Говоря о прописке в муниципальную квартиру можно подразумевать три типичных случая:

Прописка родственника

Если прописывает родственник (муж, жена, родители, дети, браться, сестры, дедушки, бабушки), то нормы учета жилплощади в расчет не принимаются, как и в случае с приватизированной квартирой.

Прописка постороннего человека

Прописка не родственника возможна при:

• согласии всех прописанных
• согласии муниципального органа (местной администрации, комитета по управлению имуществом и т.п.). Это выражается документом на вселение (когда с прописываемым заключается договор найма, поднайма и т.п.) или просто письменное согласие.
• соблюдении размеров допустимых норм учета жилплощади на одного человека

Размер таких норм, в зависимости от региона нахождения квартиры, бывает разный. Это общедоступные сведения, которые можно узнать в жилищной инспекции или местной администрации.

Если при прописке будет установлено, что доля жилой площади прописываемого будет меньше нормированной, то в регистрации будет отказано. Такой отказ будет законным.

В расчет принимаются размеры общей площади квартиры и количество лиц, прописанных в квартире, независимо от фактического проживания.

Ребенок

Прописывать ребенка (до 14 лет) родитель может без согласия прочих лиц. По закону ребенок должен находится при  родители, то есть проживать в одном адресе и этому возражать нельзя. Кстати, подобное правило действует и в отношении приватизированного жилья.

Виды прописок

Законодатель устанавливает две категории прописки:

• регистрация по месту жительства — об этом была наша статья;
• регистрация по месту пребывания — это временная прописка более чем на 90 дней в другом городе. По истечению указанного периода, гражданин может обратиться за временной регистрацией в том же порядке, что при прописке по месту жительства.

Если гражданин пребывает в гостиницах, пансионатах, санаториях, лечебницах и пр., то пропиской занимается администрация таких учреждений и организаций. Такая прописка является временной, то есть срок проживания (нахождения) указывается в документах и по его истечению гражданин считается выписанным автоматически. При этом снятие с учета по месту основного жительства не производится.

Существует также классификация прописок в зависимости от категорий граждан: дети, военнослужащие, беженцы и пр.

Юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке

Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником? Где и как прописаться в квартире, которая приобретена в новостройке? Несмотря на то что механизм регистрации граждан по месту жительства существует уже 15 лет, экономические реалии приводят к возникновению все новых нюансов и особенностей этого процесса. 

Прописка в квартире — что это такое?

Где прописывают в квартире, что дает прописка?

Как прописаться в новой квартире

Правила прописки собственника в квартире

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? 

Прописка в квартире — что это такое?

Строго говоря, вопрос «Как прописаться в квартире?» сейчас попросту некорректен. Институт прописки существовал вплоть до 26.06.

1993, а затем был заменен на регистрацию по месту жительства (постоянную) и регистрацию по месту пребывания (временную).

Однако за годы существования прописки все настолько привыкли к этому термину, что в настоящее время он используется как синоним регистрации, хотя и имеет ряд принципиальных отличий.

Совет

Решая, как прописаться в квартире, люди придают этому обстоятельству слишком большое значение, иногда забывая, что никаких прав распоряжения жилым помещением, в котором проживает (как постоянно, так и временно) зарегистрированный гражданин, он в результате такой прописки не получает. Возникают только права пользования.

Наоборот, сама прописка (регистрация) является результатом тех прав, которые имеются у гражданина на жилое помещение. На постоянную прописку в жилом помещении имеет право его собственник и те, кого он разрешит прописать. Кроме того, на проживание и прописку вместе с родителями имеют право их несовершеннолетние дети.

Вас интересует, как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником? Что дает прописка в квартире и есть ли разница между временной и постоянной пропиской? Или зачем вообще нужно прописываться в квартире? Что ж, далее ответим и на эти вопросы.

Где прописываются в квартиру, что дает прописка?

Скачать форму заявления

Для того чтобы прописаться в квартире, нужно подать заявление и документы в паспортный стол УФМС (этот механизм будет действовать и в случае постоянной, и в случае временной прописки). В крупных городах на каждый административный район города приходится по одному паспортному столу, в небольших городах действует, как правило, только один.

В последнее время прописаться можно также в многофункциональных центрах (МФЦ), однако не все МФЦ предлагают такие услуги. Уточнить перечень МФЦ города, где прописываются в квартиру, и узнать, как прописаться в квартире через МФЦ, можно на сайте этого учреждения или позвонив по справочному телефону.

Обязательная регистрация граждан по месту жительства и пребывания предусмотрена законодательными актами Российской Федерации.

Основным нормативным документом, который определяет, как прописаться в квартире, является постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Именно этот документ устанавливает правила регистрации граждан России.

Помимо обязательности регистрации, данный документ устанавливает ее сроки, за нарушение которых предусмотрено административное наказание.

Однако кроме требований законодательства, существуют и другие стимулы для регистрации. Так, регистрация (постоянная или временная) может потребоваться при устройстве на работу (взрослому человеку) или в образовательное учреждение (несовершеннолетним гражданам), т. к.

на места в образовательном учреждении имеют право лишь дети, постоянно или временно прописанные в районе.

Правда, приобретая квартиру в новостройке, расположенной рядом с престижной школой, необходимо помнить, что не всегда приобретение квартиры означает возможность немедленно в ней прописаться.

Как прописаться в новой квартире

Перед тем как прописаться в квартире новой, в недавно возведенном доме, ее владелец должен получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, т. к. прописка в новостройке возможна только после получения этого документа.

С такой проблемой нередко сталкиваются граждане, приобретающие недвижимость еще на стадии строительства. Связано это с тем, что далеко не все стройки заканчиваются в заранее оговоренные сроки.

В результате процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке также может затянуться, откладывая, соответственно, и срок прописки.

Обратите внимание

Задержать момент прописки может и отсутствие выписки с прежнего места проживания. Ведь до того как прописаться в квартире по новому адресу, нужно выписаться с прежнего места жительства — однако не все это делают. Как прописаться в квартире в этом случае?

Для того чтобы получить листок убытия, необязательно ехать по прежнему адресу, чтобы подать заявление на выписку (хотя именно такой механизм предусмотрен для этого случая) — можно подать его вместе с заявлением на прописку по новому месту жительства. Правда, срок регистрации по месту жительства в этом случае может затянуться. Согласно правилам, срок регистрации по месту жительства составляет 8 рабочих дней, однако при отсутствии листка убытия может быть удлинен.

В этом случае, если срочная регистрация по каким-то причинам необходима, можно получить временную прописку (прописаться в квартире как по месту пребывания, а не по месту жительства) — это сократит срок прописки. При этом различий в правах граждан на получение государственных услуг в зависимости от того, как они прописались в квартире — временно или постоянно, не существует.

Правила прописки собственника в квартире

Когда свидетельство о праве собственности получено, собственник квартиры имеет право зарегистрироваться по ее адресу и зарегистрировать иных лиц — как состоящих, так и не состоящих с ним в родстве.

Для прописки в квартире собственника нужно написать заявление о регистрации по месту жительства и вместе с ним подать в паспортный стол следующий пакет документов:

• документ о праве собственности на жилое помещение;
• документ, удостоверяющий личность;
• листок убытия.

Если все документы оформлены правильно, сотрудник паспортного стола примет их и назначит день выдачи, в который нужно будет явиться для получения документов.

Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником

В более сложном порядке происходит прописка в квартире лиц, которые не являются ее собственниками. Как прописаться в квартире в этом случае? Есть два варианта прописки, которые попадают под вышеозначенное определение: прописка родственников и иных лиц в квартиру, на которую зарегистрировано право собственности, и прописка в муниципальной квартире.

1. Как прописаться в квартире, если она находится в муниципальной собственности?

Если квартира находится в муниципальной собственности, прописаться в ней по общему правилу имеют право лишь наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга).

Для получения прописки им необходимо обратиться в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности предъявить копию ордера или договор социального найма.

Кроме того, потребуется согласие всех прописанных в квартире.

Процесс прописки усложнится, если в муниципальной квартире необходимо прописать гражданина, не состоящего с нанимателем в близкой степени родства. Перед тем как прописаться в квартире, ему потребуется получить согласие наймодателя и предъявить его в паспортном столе.

2. Как прописаться в квартире, если она в частной собственности?

Лица, не являющиеся собственниками квартиры, могут быть зарегистрированы в ней (как по месту жительства, так и по месту пребывания) только с согласия собственника. В этом случае в паспортный стол подаются:

• документы на квартиру;
• документы собственника квартиры;
• его согласие на регистрацию;
• документы прописывающегося;
• заявление прописывающегося о регистрации;
• листок убытия.

Несмотря на относительную простоту получения прописки в последнем случае, необходимо помнить, что подобные действия вызывают особый интерес органов УФМС. Участившиеся случаи регистрации за денежное вознаграждение незаконны, поэтому прежде чемпрописываться в квартире (даже квартире знакомых!), лучше сначала узнать, сколько человек там уже зарегистрировано.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире?

Бывают случаи, когда в небольшом по площади жилом помещении зарегистрировано несколько десятков человек. Это может привести к негативным последствиям — например, обвинению в фиктивной регистрации, наказанием за которую может быть штраф, принудительные работы и даже лишение свободы.

Так сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, чтобы не вызвать подозрения у сотрудников УФМС? Социальный норматив площади жилья на одного человека составляет 6 кв. м — если этот показатель будет превышен, могут возникнуть обоснованные подозрения.

Однако наказать собственника только на этом основании невозможно, так как ограничений на количество прописанных для жилья, находящегося в частной собственности, не установлено.

Важно

Претензии к нему возникнут, если прописанные не будут фактически проживать по месту регистрации.

Таким образом, если по каким-то причинам необходимо прописаться в квартире у дальних родственников или друзей, в которой социальный норматив уже превышен, необходимо быть готовым доказывать свое проживание (в том числе временное).

Собственнику же квартиры, перед тем как разрешить прописаться в ней еще одному гражданину, необходимо выяснить, собирается ли данный гражданин доказывать свое пребывание в квартире при необходимости.