Как получить жилищную субсидию от государства на покупку квартиры?

Некоторым категориям граждан, нуждающимся в улучшении условий проживания, положена субсидия на квартиру. Эту материальную помощь от государства можно потратить только на приобретение жилья. При этом нужно предоставить отчет о целевом использовании средств.

Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

Перед тем как подавать заявку, нужно изучить, что представляет собой безвозмездная субсидия, кому положена эта финансовая помощь и как ее получить. На денежные выплаты могут рассчитывать только некоторые категории граждан, вставших на жилищный учет до начала весны 2005 г.

На помощь государства при покупке квартиры претендуют:

• граждане, занимающие государственные должности;
• семьи, где супруги не достигли возраста 35 лет;
• многодетные семьи (не менее 3 детей);
• ветераны Великой Отечественной войны;
• участники боевых действий и члены их семей (в случае гибели военнослужащего);
• отставные офицеры и прапорщики;
• молодые специалисты, трудящиеся в удаленной сельской местности;
• люди, проживающие в регионах Крайнего Севера более 15 лет;
• дети, оставшиеся без родительской опеки;
• бюджетные работники;
• семьи с низким доходом.

Расчет и способы использования субсидий

Если есть основания, то оформить субсидию на приобретение жилья достаточно просто. Чтобы определить приблизительный размер материальной помощи, нужно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. Он прост в применении и позволяет максимально быстро получить результат. Для определения итоговой суммы достаточно ввести исходные данные и нажать кнопку «Рассчитать».

Осуществляя расчет жилищных субсидий на квартиру вручную, нужно определить среднюю площадь жилого помещения, указанную в нормативных документах.

Перечень нормативов (в зависимости от количества проживающих людей):

• 1 — 18 м²;
• 2 — 50 м²;
• 3 — 70 м²;
• 4 — 80 м²;
• 5 и более — 18 м² на каждого жильца.

Для определения нормативной стоимости помещения следует среднюю площадь умножить на цену 1 м² жилья. Полученный результат будет долей от итоговой суммы материальной помощи.

Возможные варианты:

• состояние на учете в течение 10 и более лет — 70%;
• 9 лет — 67%;
• 8 лет — 64%;
• 7 лет — 60%;
• 6 лет — 51%;
• 5 лет — 40%;
• 4 года — 30%;
• 3 года — 20%;
• 2 года — 12%;
• 1 год — 5%.

Полученные денежные средства обязательно должны быть направлены на улучшение условий проживания. Любой другой способ расхода материальной помощи будет считаться незаконным.

Субсидию разрешено тратить на следующие цели:

• приобретение жилого объекта по договору долевого участия;
• выкуп комнаты в коммунальной квартире и присоединение новой жилплощади к имеющейся;
• покупка жилья на рынке недвижимости.

Выбранное помещение продается по рыночной стоимости. Это правило относится даже к недвижимости, находящейся в муниципальной собственности.

Запрещено тратить государственную помощь на покупку следующих видов жилья:

• находится под арестом;
• не имеет официально зарегистрированного перехода прав собственности;
• не соответствует стандартам благоустройства города;
• является частью аварийной постройки;
• обременено правами на проживание;
• имеет площадь менее 18 м².

Как получить помощь от государства в приобретении жилья?

Каждый претендент должен знать, как получить субсидию на покупку жилья. Это позволит избежать множества ошибок и увеличить вероятность удачного завершения дела.

Чтобы оформить субсидию в 2019 году, нужно соблюсти стандартный алгоритм действий. Он состоит из следующих этапов:

1. Обращаются в администрацию населенного пункта.
2. По общепринятому образцу пишут заявку на получение субсидии. В пункте «Способ обеспечения» обязательно указывают, что целью получения государственной помощи является покупка жилья. Заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи.
3. К нему прикладывают документы на квартиру, а также акт, выданный специальной оценочной комиссией. Последняя бумага необходима для подтверждения неудовлетворительного состояния и размера жилплощади.
4. Предоставляют необходимые бумаги для перерегистрации. Она проводится за 1 год до подачи заявления. С ее помощью сотрудники государственных инстанций подтверждают наличие оснований для состояния на жилищном учете.
5. Ожидают рассмотрения заявки и вынесения окончательного вердикта. В большинстве случаев эта процедура длится не слишком много времени. Однако в случае выявления каких-либо проблем она может растянуться на несколько недель.
6. При вынесении положительного вердикта Департамент городского имущества издает указ о выдаче субсидии на строительство или покупку жилья.
7. О принятом решении заявителя оповещают при помощи телефонного звонка или отправки письма.
8. В назначенное время заявитель посещает государственное учреждение, где ему выдают свидетельство, по которому можно получить полагающуюся субсидию. Этот документ имеет ограниченный срок действия — 180 дней. Если за это время гражданин не успеет воспользоваться государственной помощью, то деньги будут возвращены в городской бюджет. При этом заявитель не потеряет своего места на жилищном учете.
9. После получения свидетельства человек, на чье имя оно выписано, посещает отделение любого банка-партнера. Список финансовых организаций будет выдан во время вручения документа на получение субсидии.
10. В банке открывают индивидуальный счет (блокированный), с которого владелец не может самостоятельно снять средства. На него будет поступать положенная сумма. Как только это происходит, заявитель автоматически снимается с жилищного учета.
11. Находят подходящее жилье и оповещают Городской центр имущественных платежей о своем выборе.
12. Собирают документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости условиям государственной программы.
13. Заключают с продавцом договор купли-продажи. Копию этого документа передают сотрудникам центра.
14. Подают заявление о перечислении денег на открытый счет. Делают это в центре Госуслуг.
15. После зачисления средств посещают отделение банка и получают справку о проведении платежа.
16. На эти деньги покупают жилой объект и оформляют право собственности.

Условия получения помощи в оплате коммунальных услуг

Некоторые граждане имеют право получить субсидию на оплату ЖКХ. Эта возможность доступна только для людей, постоянно проживающих на территории России и не имеющих долгов по коммунальным платежам. Среди других условий выдачи материальной помощи выделяют следующее:

• затраты на оплату услуг ЖКХ превышают 10% от общего дохода семьи;
• наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру или дом;
• членство в жилищно-строительном кооперативе;
• съем жилья в частном секторе (по официальному договору);
• один из членов семьи отбывает наказание в тюрьме, служит в рядах российской армии, числится безвестно пропавшим, находится на принудительном лечении;
• наличие инвалидности;
• возраст более 80 лет;
• необходимость в постороннем уходе за владельцем квартиры (по заключению врача).

Если заранее узнать, как можно получить субсидию по ЖКХ, то вся процедура займет мало времени. Претенденту достаточно подать соответствующее заявление и приложить к нему все необходимые документы.