? Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка позволяет приобрести жилье по выгодным условиям. В программе кредитования могут участвовать не все категории граждан. Чтобы заранее посчитать сумму ежемесячных платежей, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса?

Финансово-кредитные организации часто идут навстречу своим клиентам, предоставляя займы на нулевой платеж (до 20% от стоимости жилья). Многие интересуются, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Специалисты отвечают на этот вопрос положительно. Перед тем как обратиться в финансовую организацию, клиент должен оценить возможные риски и собственную платежеспособность.

Любой банк старается подстраховаться, поэтому первоначальный взнос считают гарантией дальнейшего возврата средств. Если человек не смог накопить нужную сумму, то он может взять кредит под залог недвижимости. Ряд государственных программ, направленных на поддержку заемщиков, помогают упростить процедуру приобретения жилья.

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Условия ипотечного кредитования

Условия, позволяющие приобрести ипотеку без первоначального в Сбербанке, достаточно прозрачны. Своим клиентам организация предлагает приобрести жилье в кредит сроком на 30 лет. Оформление страховки обязательно. При наступлении случаев, прописанных в договоре, страховая компания обязана возместить убытки банку, полностью или частично погасив долг.

Возможные риски:

  • внезапная смерть клиента;
  • получение инвалидности (нерабочая группа);
  • потеря трудоспособности на 30 или более суток.

Процентные ставки могут разниться в зависимости от программы, которая подходит клиенту. Статьи расходов при ипотеке:

  • услуги государственных органов;
  • услуги, которые предоставляет финансовая организация (открытие счета, переводы);
  • услуги риелторов и оценщиков;
  • услуги по оформлению аккредитива;
  • премии по страховке;
  • окончательная стоимость квартиры.
Замещение временно отсутствующего работника на время отпуска

Штрафы и пени при заключении кредитного договора не берутся в расчет.

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Требования к заемщику и недвижимости

Ипотеку Сбербанка без первоначального взноса может оформить любой совершеннолетний гражданин, имеющий гражданство Российской Федерации. Возрастные ограничения для заемщиков — до 75 лет, они должны иметь постоянную прописку. Основные критерии отбора клиентов банком:

  • наличие у заемщика поручителей;
  • официальное подтверждение доходов;
  • регулярные пенсионные отчисления;
  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.

Кредит на квартиру можно получить:

  • по военно-ипотечной программе;
  • по материнскому сертификату;
  • под залог недвижимости;
  • по государственной программе.

Военные, служащие по контракту, могут накопить первоначальный взнос благодаря накопительно-ипотечной системе. При устройстве на службу открывается специальный счет, куда переводят часть заработной платы. Военные обязаны погасить долг полностью до 45 лет. Максимальный размер кредита — не более 2 300 000 руб. Срок кредитования — 20 лет.

Молодые семьи, где подрастает двое и более детей, могут получить займ на льготных условиях (до 6% годовых). Она действует в течение 36 месяцев после рождения второго ребенка. В этом случае минимальная сумма кредита составляет 300 000 руб.

Чтобы получить деньги на первый взнос, можно взять ссуду под залог недвижимости (квартира, дача, гараж, земельный участок). Финансовая организация вправе потребовать у заемщика привести поручителей или запросить залог имущественных прав. Процентные ставки разнятся в зависимости от выбранной программы. Заявку рассматривают в течение 15 минут.

Как и кому платят пособие по безработице в 2019: сроки, условия назначения

Перед подачей заявки клиент должен заказать оценку недвижимости. Чаще всего оценщика присылает финансовая организация. Если заемщик предпочтет воспользоваться услугами частных лиц, то банк вправе не принять оценочный отчет. Специалист должен определить ликвидную стоимость объекта. Эксперт включает в отчет фотографии квартиры, копии документов. Затраты оплачивает заявитель.

Согласно действующему законодательству, документ не теряет юридической силы в течение 6 месяцев. Расценки оценщиков варьируются в пределах 3500-4000 руб. При выборе оценочной компании необходимо заранее почитать отзывы клиентов, которые размещены на официальном сайте.

Можно обратиться в Сбербанк, чтобы рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке. Если клиент состоит в официальном браке, то супруг (супруга) автоматически записывается в договоре как созаемщик. Заявки на рефинансирование рассматриваются в течение недели.

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Как оформить кредит на жилье без первого взноса?

Многие клиенты интересуются, как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Филиалы этой организации находятся во многих городах России (Москва, Санкт-Петербург, Ижевск, Киров, Пенза, Томск, Калининград, Краснодар). Кредит без первоначального взноса в Новосибирске можно оформить в кратчайшие сроки. Перечень необходимых документов для военной ипотеки:

  • документы, касающиеся приобретаемой квартиры;
  • свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ (целевой жилищный заем);
  • паспорт, удостоверяющий личность;
  • заполненная анкета.

После того как банк рассмотрит заявку и одобрит ее, с накопительно-ипотечного счета переводятся деньги финансовой организации.

Документы, помогающие оформить ипотеку под кредитуемый объект:

  • письменное разрешение органов опеки (при наличии детей у заемщиков);
  • нотариально заверенная доверенность, позволяющая проводить сделки с жильем;
  • согласие супруги/супруга, оформленное письменно;
  • отказ остальных собственников от их долей, оформленный письменно;
  • справка из ЕГРН, указывающая на отсутствие долгов по квартире (включая арест);
  • копия документа, подтверждающая права заемщика (как собственника) на продажу квартиры;
  • договор купли и продажи квартиры (или дарственная).
Ирина винер: первая леди художественной гимнастики

Для оформления ипотеки под материнский капитал заемщик обязан предоставить документы не только банку, но и Пенсионному фонду:

  • номер счета, куда должны поступить деньги;
  • выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав);
  • договор купли и продажи;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • письменное заявление клиента;
  • разрешение органов опеки на обналичивание материнского капитала;
  • паспорт, удостоверяющий личность клиента;
  • сертификат на материнский капитал.

Помимо вышеперечисленных документов, банк может потребовать выписку с лицевого счета. Чтобы ее получить, достаточно обратиться в ПФ. Справка действует в течение 30 суток. Кредитные продукты под маткапитал:

  1. Покупка жилого дома. Банк выделяет деньги на строительство дома на земельном участке.
  2. Покупка квартиры в новостройке. На выделенные финансовой организацией средства заемщик может приобрести жилье в строящемся доме.
  3. Приобретение вторичной недвижимости. В договоре прописывается, что квартира находится в залоге у банка.

Оформить ипотечный кредит могут только физические лица.

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Плюсы и минусы, отзывы клиентов

Ипотечное кредитование имеет ряд преимуществ и недостатков. К последним относят:

  1. Переплаты. Заемщик вынужден переплачивать кредитной организации, особенно если займ выдается на большой срок.
  2. Обязательное страхование. Страховые взносы должен оплачивать клиент. Сумма может составить до 10% от стоимости жилья.
  3. Залог недвижимости. Пока ссуда банку полностью не выплачена, квартира или жилой дом остается в залоге у кредитной организации. Если заемщик не способен дальше выплачивать ипотеку, банк продает недвижимость.
  4. Невозможность проведения сделок. Пока квартира находится в залоге, заемщик не имеет права распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению (обмен, продажа).
  5. Тщательная проверка. Ипотеку одобряют только добросовестным клиентам, способным доказать свою платежеспособность справкой о заработной плате.
Дарение квартиры родственнику: документы, дарение доли, налог, договор

Преимущества ипотечного кредитования:

  1. Чистота сделки. Перед тем как приступить к оформлению договора, банк тщательно проверяет жилплощадь на предмет долгов и арестов.
  2. Длительный срок кредитования. В этом случае сумма ежемесячного платежа будет подъемной для заемщика.
  3. Возможность досрочного погашения. Если у клиента появился свободный капитал, то он может досточно закрыть долг по кредиту.
  4. Возможность рефинансирования. Если клиента привлекли процентные ставки в другом банке, то он может перевестись в иную кредитную организацию.
  5. Возможность проживания в купленной недвижимости. Заемщик может не только жить в квартире, но и сдавать ее в аренду.
  6. Наличие программ поддержки. Военная ипотека, программы поддержки заемщиков и льготы для молодых семей помогают сэкономить на процентах.
  7. Возможность инвестирования. Цены на недвижимость растут ежегодно, поэтому приобретение недвижимости считают своеобразным способом инвестирования денежных средств.

Главное преимущество ипотечного кредитования — возможность быстро приобрести собственное жилье.

Как оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, программы кредитования и требования к заемщику

Александра, 22 года, г. Ростов-на-Дону

Оформляла ипотеку в Сбербанке. Сервисом довольна, заявку одобрили быстро. Нулевой взнос оплатила при помощи материнского капитала. За 23 года планирую полностью выплатить долг.

Андрей, 27 лет, г. Магадан

Ипотека от Сбербанка — отличное решение проблем. Благодаря военной ипотеке купил квартиру в новостройке. Заявку рассмотрели и одобрили за несколько дней. Процентными ставками доволен.

Загрузка ...
It-Blog | SEO-INTERNET-HARDWARE-SOFT
Adblock
detector