Жилье для военнослужащих 2017-2018: варианты, порядок получения, нормы — юридические советы

Какие изменения в законодательстве в 2018 году ждут действующих военнослужащих и отставников

Поздравляем всех с наступившим 2018 годом!

Желаем успехов, процветания и мирного неба в Новом году!

Какие изменения ожидаются изменения в 2018 году в правовом статусе военнослужащих и граждан уволенных с военной службы (военных пенсионеров)?

С 1 января 2018 г. увеличено на 4 % денежное довольствие военнослужащих. См. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 1598 «О повышении денежного довольствия военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти».

Учитывая, что согласно Федеральному закону от 05.12.

2017 N 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» предусмотрено следующее увеличение денежного довольствия с 1 октября 2019 г. на 4 процента и с 1 октября 2020 г.

на 4 процента, поэтому подготовленный нами калькулятор денежного довольствия военнослужащих на 2018 год будет актуальным до октября 2019 года.

С 1 января 2018 г. увеличены на 4%  военные пенсии.

Калькулятор военной пенсии за выслугу лет на 2018 год найдете здесь=>

Калькулятор военной пенсии за выслугу лет с учетом трудового стажа (смешанной пенсии) на 2018 год здесь=>

Также с 1 января 2018 г. увеличена на 4%  заработная плата гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, как принято говорить — служащих Российской Армии.

Изменился с 1 января 2018 г.  размер жилищной субсидии (уменьшился).

Калькулятор жилищной субсидии на 1-е полугодие 2018 года  здесь=>

Изменился с 1 января 2018 г.  размер денежных средств (социальной выплаты) для приобретения жилья с помощью Государственных жилищных сертификатов ( ГЖС).

Калькулятор социальной выплаты на приобретение жилого помещения, удостоверяемой ГЖС, на 1-е (первое) полугодие 2018 г. здесь=>

С 1 января 2018 года в соответствии с Федеральным законом РФ от 18.7.2017 г. № 162-ФЗ размер социальной пенсии нетруспособных граждан устанавливается в размере 5034 руб. 25 коп.

, следовательно, военные пенсионеры из числа лиц, указанных  в подпунктах «а» — «ж» и «и» подпункта 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О ветеранах», а также ветераны боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О ветеранах» будут получать с 1 января 2018 г. военную пенсию с увеличением на 1610 руб. 96 коп.

С 1 января 2018 года Федеральным законом РФ от 19.12.2016 N 444-ФЗ пункт 5 статьи 23.

1 Федерального закона «О ветеранах» излагается в новой редакции, в соответствии с которой «Размер ежемесячной денежной выплаты подлежит индексации один раз в год с 1 февраля текущего года исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год. Коэффициент индексации определяется Правительством Российской Федерации.».

Согласно пояснительной записке к проекту указанного Федерального закона «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» «Объем бюджетных ассигнований федерального бюджета, направляемых в виде межбюджетных трансфертов в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на осуществление ежемесячных денежных выплат отдельным категориям граждан, рассчитан исходя из количества выплат и размера ежемесячной денежной выплаты, определенного с учетом индексации на 3,2% в 2018 году, в 2019 году – 4,0%, в 2020 году – 4,0%, и составит в 2018 году 450611,6 млн. рублей (99,6,0% к уровню предыдущего года)» 

Таким образом, с большой степенью вероятности можно предположить, что с 1 февраля 2018 года ежемесячная денежная выплата ветеранам боевых действий будет проиндексирована на 3,2% и составит 2869,72 руб.*

О реальном увеличении с 1.02.2018 г. размера ежемесячной денежной выплаты ветеранам боевых действий читать здесь=>

С 1 января 2018 г.  размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, установлен в сумме 268 465,6 рубля.

Справку о размере накопительного взноса — денежных средств, выделяемых из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы (военная ипотека) жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) за период 2005 – 2018 г. смотреть здесь=>

Изменился с 1 января 2018 г. размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для генералов, офицеров и прапорщиков. Для остальных категорий военнослужащих размер компенсации за наем (поднаем) жилья в 2018 г. остался прежним.

 Калькулятор денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для офицеров, в том числе генералов, и прапорщиков на 2018 г. здесь=>

В 2018 году планируется завершить строительство квартир для постоянного проживания в городах: Тамбов, Нижний Новгород, Красноярск, Ейск, Краснодар, Балашиха (Московская обл.), Орск, Муром (Владимирская обл.

), Новосибирск (11 022 квартиры).

Дальнейшее обеспечение военнослужащих постоянным жильем планируется осуществлять путем предоставления жилищной субсидии, а также в рамках функционирования накопительно-ипотечной системы.

В 2018 году планируется создать служебный жилищный фонд в городах: Валуйки (Белгородская обл.), Вилючинск, Тула, Кострома, Луга (Ленинградская обл.), Москва, Североморск, Воронеж, Северодвинск, Вологда, Екатеринбург, С.-Петербург, Нижний Новгород, Балтийск, Оренбург и Тамбов (17 569 квартир).

Напомним, что наступление Нового 2018 года является началом нового налоговогом периода, что позволяет военнослужащим, имеющим на это право подать соответствующий рапорт на получение налогового вычета на детей.

Образец рапорта о предоставлении налогового вычета в связи с наличием детей можно скачать можно здесь=>

Также имеет смысл, учитывая, что денежное довольствие в следующий раз будет проиндексировано, как указано выше только в 2019 году, уже сейчас подать рапорт на предоставление материальной помощи (о выплате материально помощи).

Образец рапорта о предоставлении материальной помощи военнослужащим можно скачать можно здесь=>

Получение квартиры военнослужащим в 2018 году от государства

Служба в рядах Вооруженных Сил РФ – занятие почетное, прибыльное и государством приветствуется. Кроме высокого денежного и материального довольствия гражданин, несущий службу по контракту, имеет право на квартиру от государства бесплатно.

Кроме того есть целый ряд других мер стимулирования военнослужащих, в том числе жилищные субсидии и постоянное жилье в собственность. О новых нормах по предоставлению жилья военным в 2018 году мы и поговорим в этой статье.

Жилье военнослужащим в 2018 году: новые нормы

Законы Российской Федерации предоставляют достаточно много видов социального и материального обеспечения военнослужащего. Журнал ПрофиКоммент уже рассказывал последние новости для защитников Отечества:

Однако кроме денежного довольствия и пенсионных выплат военнослужащие имеют право на получение жилья от государства. Основные нормы, регулирующие предоставление  жилья военным, прописаны в законе 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Различают 3 вида жилых помещений для военных:

1. Служебное жилье
2. Постоянное жилье по избранному месту жительства
3. Постоянное жилье по последнему месту несения службы

Разберём эти виды жилых помещений более подробно.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

Ведомственное жилое помещение предоставляется военнослужащим и их семьям на момент несения военной службы. К военнослужащим относятся прежде всего граждане Российской Федерации, которые проходят в Вооруженных силах Российской Федерации военную службу по контракту.

Военнослужащие по контракту имеют право на бесплатное жильё от государства

Срок предоставления служебного жилья не должен быть позже 3 месяцев с момента поступления контрактника в распоряжение военной части. То есть военным и совместно с ними проживающим членам их семей ОБЯЗАНЫ предоставить жилое помещение (дом или квартиру) согласно принятым нормам на 1 человека.

ВАЖНО! Если нужное жилье в данной местности отсутствует и его не могут подобрать более 3-х месяцев, военнослужащему выдаётся денежная компенсация для найма жилплощади с учётом необходимой площади для проживания всех членов его семьи. Это называется выплата компенсации за поднаем жилья военнослужащему-контрактнику.

Порядок выдачи служебного жилья военнослужащим в 2018

Чтобы получить служебное жилье, контрактник подаёт документы в Департамент жилобеспечения или территориальный отдел. Список документов для получения служебного жилья в 2018 году:

• справка о прохождении военной службы;
• копии паспортов военнослужащего и членов его семьи;
• копии свидетельств о рождении детей (при наличии);
• справка о составе семьи;
• копия свидетельства о браке (при наличии официального брака);
• копия свидетельства о расторжении брака (если имел место развод);
• справка о сдаче служебного жилого помещения по прежнему месту военной службы;
• заполненные по форме сведения о наличии (отсутствии) жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения службы.

С момента сдачи документов военному присваивается статус нуждающийся в служебном жилье. Затем в течение 3 месяцев Минобороны обязано предоставить сотруднику необходимое жилое помещение.

При этом военнослужащий имеет право отказаться от предоставляемого жилья, если оно не подходит ему или членам его семьи по каким-то причинам и продолжить ожидать предоставления жилья лучшего качества.

Например, у офицера семья, состоящая из жены и двоих детей, а им предлагают комнату в общежитии – от таких условий, которые ухудшают социальные нормы проживания, военнослужащий вправе отказаться.

Как приватизировать ведомственное жильё?

Довольно часто люди, которые имеют не достаточно ясное понимание сути проблемы, считают, что государство передаёт военнослужащему и его семье служебное жильё в полную собственность.

Однако, это не так. Ведомственное жилье – это собственность Министерства Обороны РФ, поэтому оно предоставляется ВРЕМЕННО. И после окончания службы ведомственная квартира сдаётся, таким образом приватизировать служебную жилплощадь нельзя.

С другой стороны, с момента ухода в отставку бывший военнослужащий имеет полное право на получение от государства бесплатного жилья на постоянное жительство для себя и членов своей семьи. Об этом мы рассказываем ниже.

Служебное жилье для военнослужащих считается одним из средств повышения привлекательности службы в Вооруженных Силах России, поэтому оно постоянно находится в ведении Минобороны РФ.

Жилье военным по выслуге лет в 2018 году

Как мы уже начали рассказывать, бывает ведомственное и постоянное жилье для сотрудников Министерства Обороны и членов их семей.

Многих интересует, на каком основании можно получить постоянную квартиру в собственность? Дело в том, что государство обеспечивает постоянным жильём не всех военнослужащих, а только тех, кто прослужил определённый срок – заработал военный стаж.

ВАЖНО! Также важным критерием для получения постоянного жилища является факт признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.

Жилые помещения на постоянное проживание в 2018 году предоставляются следующим категориям военнослужащих и членов их семей:

• При увольнении со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе в случае заключения первого контракта ранее 1 января 1998 года (кроме курсантов);
• При увольнении по сокращению штата при выслуге 10 лет и более в случае заключения первого контракта ранее 1 января 1998 года (кроме курсантов);
• При увольнении с военной службы по состоянию здоровья в случае заключения первого контракта ранее 1 января 1998 года (кроме курсантов);
• При выслуге от 10 лет и более в случае увольнения по льготным основаниям с военной службы для тех, кто заключил первый контракт после 1 января 1998 года;
• При выслуге 20 лет и более в случае заключения первого контракта о прохождении военной службы после 1 января 1998 года.

Как правило, получение квартиры военнослужащим при 20 годах выслуги считается наиболее стандартной ситуацией обеспечения жилищем в армии. Но многие несут службу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, где 1 год службы может идти за 2 и выслуга накапливается гораздо быстрее.

Квартира военнослужащим в собственность

Если с теми, кому положено жилье, мы разобрались, то вопрос о собственности получаемого недвижимого имущества требует отдельного разъяснения.

По общему правилу предоставления жилых помещений в собственность бесплатно, разработанному Правительством РФ в Постановлении №512 от 29.06.2011 (в действующей редакции), а также уже упоминавшемся Законом «О статусе военнослужащих» существует несколько форм передачи постоянного жилья военному и членам его семьи:

1. В собственность бесплатно
2. На условиях социального найма
3. В виде денежной субсидии на покупку недвижимости или строительство своего дома

Форму получения жилплощади от Минобороны военнослужащий выбирает самостоятельно. Чаще всего граждане после увольнения с военной службы предпочитают выбирать квартиры в крупных городах, например в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, в собственность.

Те же, кто не хотят связываться с лишним долговым бременем по уплате ЖКХ, капремонта, налогов на недвижимое имущество и вообще не считают это зазорным, иногда выбирают предоставление жилья на условиях социального найма. Такое жилье в дальнейшем ещё можно приватизировать в собственность. Иногда это может быть связано со сложными отношениями внутри семьи, либо в местном муниципалитете просто нет другого жилфонда.

Полный список документов на постоянное жилье военнослужащим

Теперь перейдём к тому, как же получить постоянное жилье от Министерства Обороны. Процедура получения постоянной жилплощади довольно проста:

• Собирается пакет документов;
• Документы подаются в территориальный отдел или Департамент жилобеспечения;
• Специальная комиссия принимает решение о признании военнослужащего нуждающимся в получении жилья;
• В случае положительного результата гражданин ставится на учёт и ожидает своей очереди.

Здесь самое главное – знать, какие документы нужно собирать.  Противном случае, если будут собраны не все справки или приложены не все копии, из Департамента просто придёт отказ и надо будет заново собирать все справки. Ведь срок действия некоторых справок ограничен. Поэтому на этапе сбора документов нужно быть крайне внимательным.

Полный перечень документов для получения постоянного жилья военным в 2018 году такой:

• Заявление;
• Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего;
• Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов его семьи;
• Копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
• Копия свидетельств о браке (при наличии брака);
• Копии всех финансовых лицевых счетов с места жительства за последние 5 лет;
• Выписка из домовой книги;
• Копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения, которые предусмотрены законами РФ;
• Сведения о наличии (отсутствии) жилья, занимаемого по договору соцнайма и (или) имеющегося у любого из членов семьи и самого гражданина на правах собственности.

На основании этих документов, которые могут быть переданы лично, либо отправлены почтовым заказным ценным письмом с описью вложения, а также переданы через нарочного, либо другим лицом с удостоверяющей на то нотариальной доверенностью, гражданину присваивается статус нуждающегося и он становится в очередь на получение жилья в собственность.

Нормы жилья для военнослужащих в 2018 году

В Минобороны разработаны строгие нормативы по минимальному и максимальному размеру жилья, на которое может претендовать военный. В таблице ниже четко расписаны данные нормы, поэтому при поиске жилой недвижимости, каждый военнослужащий с учетом членов его семьи имеет право претендовать на максимально положенные ему квадратные метры (расчет проводится по общей площади).

В данных нормах заложен определённый диапазон размеров, поэтому они позволяют выбирать жильё, необходимое любому военному и его членам семьи.

Таблица 1. Нормы предоставления общей площади военнослужащим в 2018 году

Состав семьи	1 человек	2 человека	3 человека	4 человека
Без прав на дополнительную площадь	от 18 до 36 м2	от 36 до 45 м2	от 54 до 63 м2	от 72 до 81 м2
С правами на дополнительную площадь (от 15 до 25 м2)	от 33 до 61 м2	от 51 до 70 м2	от 69 до 88 м2	от 87 до 106 м2
Инвалиды, граждане с тяжелыми формами хронических заболеваний	от 36 до 54 м2	от 54 до 63 м2	от 72 до 81 м2	от 90 до 99 м2

Причем здесь нужно знать о нескольких условиях.

Правом на дополнительную площадь от 15 до 25 м2 обладают:

• Военнослужащие, обладающие почётными званиями Российской Федерации;
• Командиры воинских частей;
• Офицеры в звании полковник и выше;
• Преподаватели военных учебных заведений в воинском звании;
• Научные сотрудники в воинском звании.

Также на дополнительную площадь 20 м2 имеют право:

• Герои Российской Федерации;
• Судьи;
• Сотрудники Следственного Комитета РФ.

Если у гражданина есть право на дополнительную жилплощадь сразу по нескольким основаниям – он имеет право выбрать только 1 основание и получить по нему прибавку в площади жилища.

Жилищная субсидия военнослужащим в 2018 году: последние новости

Кроме прямого получения жилого помещения в собственность в Министерстве Обороны разработана еще одна альтернативная мера стимулирования граждан – субсидия военнослужащим на жилье.

Субсидия – это денежная сумма, которую выделяет государство военнослужащему для покупки готового жилища или для строительства жилья.

В отличие от служебного жилья и жилого помещения в собственность, жилищная субсидия имеет ряд преимуществ:

• Предоставляется в виде денег (переводом на расчетный счет военнослужащего);
• Можно купить как готовое жильё, так и жильё на этапе строительства (например, с помощью долевого участия);
• К жилищной субсидии можно добавить собственные денежные средства, чтобы приобрести квартиру подороже;
• Вместе с жилищной субсидией можно объединять материнский капитал;
• На жилищную субсидию можно самостоятельно построить дом;
• Можно выбрать объект недвижимости в любой местности Российской Федерации.

Благодаря этим преимуществам в последнее время всё больше военнослужащих, увольняющихся из армии, выбирают именно жилищную субсидию. Для того чтобы узнать, сколько максимально могут предоставить денег в виде жилищной субсидии, есть специальный калькулятор расчета субсидии на жилье военнослужащим в 2018 году.

Расчет субсидии на жилье военнослужащим с помощью калькулятора производится по следующей формуле:

S = O*C*K

где О – это общая площадь по нормативу (смотрите выше в таблице),

С – это стоимость 1 м2 жилплощади,

К – это поправочный коэффициент.

Стоимость квадратного метра жилой площади для расчета жилищной субсидии меняется 2 раза в год и публикуется в официальных источниках Министерства Обороны (ее определяет Минстрой). На момент публикации статьи стоимость 1 м2 равна 38 тысяч 320 рублей.

Поправочный коэффициент вводится в зависимости от срока службы, значения приведены в таблице.

Таблица 2. Поправочный коэффициент для расчета жилищной субсидии

Выслуга, лет	Значение коэффициента
от 10 но меньше 16	1,85
от 16 но меньше 20	2,25
от 20 но меньше 21	2,375
21	2,45
22	2,525
23	2,60
24	2,675
от 25 и больше	2,75
Членам семьи погибшего военнослужащего	2,75

Служебное жилье для военнослужащих по контракту в 2017

• документ, в котором указано согласие владельцев квартиры на прописку в нем военнослужащего. Такой документ выдают в Департаменте Министерства Обороны в конкретном регионе проживания;
• оригиналы и копии паспортов всех членов семьи, которые претендуют на прописку. Если есть дети, необходимы также и оригиналы с копиями свидетельств о рождении;
• заявление на оформление прописки;
• рапорт.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок выдачи служебного жилья военнослужащим

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству.

Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания.

К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.

Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

Перечень льгот для военнослужащих по контракту и их семей в 2018 году

• денежного довольствия;
• помощи в обретении жилья;
• продленных отпусков;
• налоговых преференций;
• бесплатного проезда;
• льготного медицинского обслуживания;
• бесплатного получения образования;
• льгот по услугам ЖКХ;
• выходного пособия;
• особых условий выхода на пенсию.

Жилищные субсидии военнослужащим в 2018 году

Федеральный закон №76-ФЗ от 27.05.98 «О статусе военнослужащих» предполагает, что у каждого военнослужащего по контракту есть право на жилище. При этом государство гарантирует помощь в приобретении или предоставлении жилого помещения военному, который служит по контракту.

Жилье для военнослужащих в 2017 году

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2018 году

Государство пытается облегчить процесс получения гражданами собственного жилья. Одним из вариантов госпомощи является ипотека для военнослужащих по контракту: в 2018 году условия кредитования данной категории лиц предполагаются, что станут значительно мягче.

О военной ипотеке и ее нюансах

Военная ипотека для военнослужащих по контракту представляет собой способ приобретения жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС).

НИС предполагает накопление в течение определенного периода времени бюджетных денежных средств (ежемесячных субсидий) на счете военнослужащего.

Для того чтобы приобрести жилплощадь в ипотеку в рамках государственной программы для военных, контрактник обязательно должен стать участником НИС.

Согласно программе военной ипотеки участниками НИС могут стать только:

1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
2. Служащие ВС РФ, имеющие контракт сроком действия не меньше 3-х лет.
3. Выпускники профильных учебных заведений, заключившие свой первый контракт после 2005 года.

Основными факторами, влияющими на получение государственной поддержки служащих на контрактной основе, являются срок контракта и выслуга лет. Ни наличие в собственности недвижимости, ни семейный статус, ни наличие детей не играют никакой роли.

Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.

И последний немаловажный момент: дается ли военная ипотека при увольнении по окончании контракта служащего. Сохранить государственные начисления и получить военную ипотеку в случаях, связанных с невозможностью продления контракта, имеют право только:

1. Военнослужащие с плохим состоянием здоровья, если вред был причинен во время исполнения служебного долга.
2. Военнослужащие, признанные негодными для несения дальнейшей службы.
3. Военнослужащие, у которых возникли тяжелые семейные обстоятельства.
4. Военнослужащие расформированных частей.
5. Военнослужащие, попавшие под сокращение в связи с реорганизацией штата.

Участник НИС не сможет оставить государственные начисления себе и получить ипотеку, если он не имеет веских причин, по которым продление контракта не представлялось бы возможным.

Этапы получения ипотеки для военнослужащих по контракту

Процесс того, как получить военную ипотеку контрактнику 2018 года, можно описать в виде очередности следующих этапов:

• Для начала необходимо подать заявление на участие в накопительно-ипотечной программе. После включения военнослужащего в реестр НИС ему присваивается регистрационный номер.
• Далее ему необходимо в одном из банков открыть лицевой счет, куда ежемесячно будут переводиться денежные средства из госбюджета. Сумма таких начислений устанавливается государством, и каждый год подлежит индексации.

Прежде чем решить взять ипотеку, военнослужащий по контракту на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» может посмотреть размер своих накоплений.

Если служащий по контракту решит оформить ипотеку, то следующим шагом для него будет получение свидетельства участника НИС.

Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы готовится примерно месяц, поэтому заказывать его нужно заранее, срок его действия составляет 6 месяцев.

После получения свидетельства необходимо выбрать банк и подать заявление на ипотечный кредит вместе с необходимым пакетом документов, включая сертификат участника. Обратиться можно только в банк, который участвует в программе.

В случае одобрения ипотечного кредита, военнослужащий может выбрать для приобретения: квартиру в новостройке, квартиру или дом на вторичном рынке недвижимости или же строительство индивидуального дома.

После, военнослужащий предоставляет все документы на приобретаемую или строящуюся недвижимость в банк и если они прошли проверку, то подписывается ипотечный договор.

Далее происходит подписание договора с Росвоенипотекой на целевое использование денежных средств. До этого Росвоенипотека также тщательно проверяют документы на приобретаемую недвижимость и ипотечный договор.

И последний этап — это подписание основного договора купли-продажи недвижимости и получение свидетельства права собственности на объект.

Условия ипотеки для военнослужащих по контракту

Условия военной ипотеки для контрактников в 2018 году могут незначительно отличаться в зависимости от банка-кредитора, но примерно они представляют следующую картину:

• Предельный порог суммы кредита по военной ипотеке в 2018 году составляет 2,22 миллиона рублей. Если данных средств не хватает на приобретение желаемого жилья, то военнослужащий может добавить собственные денежные средства.
• Первоначальный платеж составляет от 15% стоимости покупаемой недвижимости. В качестве первоначального взноса военнослужащий имеет возможность использовать материнский капитал, выданный на второго ребенка.
• Максимальный срок кредитования во всех банках разный, начиная от 14 лет и заканчивая 20 годами, при этом банки указывают, что задолженность по кредиту должна быть погашена военнослужащим до достижения им 45-ти лет.
• Процентная ставка по военному ипотечному кредиту, как правило, во всех банках пониженная и в среднем составляет 11-12% годовых.

Необходимо отметить, что в связи с огромной вероятностью стабилизации экономики страны и возможного удешевления кредитных ресурсов, к концу 2018 года аналитики прогнозируют улучшение условий кредитования по военной ипотеке.

Росвоенипотека: отслеживание пакета документовСоветы, как быстро и выгодно погасить ипотеку в Сбербанке

Какие документы нужны для получения квартиры военнослужащим

В 2011 году в России был введен Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья.

В соответствии с ним распределяется жилье для военнослужащих, которые не имеют его в собственности или по социальному найму.

Включение в реестр происходит не автоматически, для этого военнослужащему нужно собрать пакет документов, свидетельствующих, что он и члены его семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Затем заявитель и его семья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вносятся в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья, той датой, когда заявление было подано.

В заключении заявителю присваивается личный идентификационный номер, по которому он на сайте Министерства обороны всегда сможет проверить верность сведений в Реестре.

Документы, необходимые для получения постоянного жилья:

• Заявление по установленной форме;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения, находящиеся в России, начиная с 31.01.98 г.;

• Выписка из послужного списка с датой выдачи;
• Выписка из приказа о назначении на должность – копия;
• Доверенность;
• Документы о наличии ребенка – иждивенца;
• Документы о праве на дополнительную площадь;
• Документы о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения, согласно законодательству РФ – копия;
• Документы с мест жительства военнослужащих и членов их семей, начиная с 1991 года: справки (сообщения) БТИ до 31.01.98 г. и выписки из домовых книг;
• Документы, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей

(паспорта со страницей о регистрации, свидетельства о рождении) – копии;

• Контракт о прохождении военной службы – копия;
• Сведения о наличии ИНН у военнослужащего и членов его семьи;
• Сведения о наличии либо отсутствии жилья, являющееся собственностью военнослужащего и членов его семьи, либо занимаемому по социальному найму — по рекомендуемому образцу;
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака – копия;
• Свидетельство о регистрации по месту пребывания – копия;
• Справки о составе семьи, о прохождении военной службы, общей ее продолжительности, о регистрации по форме № 9 и о сдаче служебного жилья (необеспеченности служебным жильем) по предыдущему месту несения военной службы, включая общежития и жилые помещения маневренного фонда;

• Финансовые лицевые счета с мест жительства военнослужащих и членов их семей за пять лет, предшествовавших дате подачи заявления – копии (их не требуется для получения служебного жилья).

По желанию, военнослужащий может приложить к этому пакету дополнительные документы. Чтобы получить справки, ему нужно обратиться в структурное подразделение уполномоченного органа (региональные управления жилищного обеспечения и их территориальные отделения (отделы)), включая то, к чьей юрисдикции относится прежнее место военной службы заявителя.

Копии документов должны быть представлены с предъявлением оригинала, либо являться заверенными.

Служебное жилье военнослужащему и его семье предоставляется не раньше, чем он сдаст служебное жилье по месту предыдущего несения военной службы.

Необходимый перечень документов на жилье военнослужащим

Бесплатная консультация юриста

Порядок предоставления жилья военнослужащим в случае увольнения

Законодательством предусмотрен различный порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями.

Прежде всего, военнослужащие, не имеющие жилья в месте прохождения военной службы, должны в течение трех месяцев обеспечиваться служебным жильем.

Право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более.

Определенные категории военнослужащих имеют право на получение государственного жилищного сертификата, социальных выплат на приобретение жилья, стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Следует отметить, что получение субсидии на приобретение жилья, участие в ипотечной программе и получение государственного жилищного сертификата как альтернатива права на получение непосредственно квартиры, осуществляется на добровольной основе, только если сам военнослужащий выразил такое желание.

2. Каков порядок признания в том, что военнослужащие нуждаются в жилых помещениях?

Порядок признания военнослужащих нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен в Постановлении Правительства РФ «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства».

Для этого военнослужащий подает рапорт командиру воинской части с приложением документов, подтверждающих нуждаемость в жилом помещении. Список документов утвержден Правительством.

На основании рапорта и приложенных документов, принимается решение о постановке военнослужащего на очередь на получение жилого помещения.

Военный комиссариат включает военнослужащего в список очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий и направляет копию списка и подлинники документов, полученных от командира (начальника) воинской части, в соответствующий орган местного самоуправления.

3. Каков порядок предоставления жилья в собственность военнослужащим?

Жилье предоставляется военнослужащим в порядке очередности постановки на учет.

4. На каком основании можно лишить военнослужащего права на жилье?

Если военнослужащий самостоятельно решил жилищную проблему.

Однако на практике встречаются случаи, когда военнослужащего исключают из списков нуждающихся или вообще отказывают в постановке на учет по формальным основаниям, например, отсутствует справка о необеспеченночти служебным жильем по прежнему месту службы. А справку такую предоставить возможность отсутствует, поскольку в связи с многочисленными реорганизациями архивы утеряны. Тогда вопрос решается в судебном порядке.

5. Положены ли какие-то льготы на оплату жилья военнослужащим?

Членам семей погибших военнослужащих предоставляется компенсационная выплата на оплату жилья и коммунальных услуг.

6. Сколько квадратных метров положено военнослужащему?

Жилые помещения предоставляются военнослужащим из расчета 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи. Эта норма может быть увеличена не более, чем на 9 кв.м. общей площади квартиры.

Некоторые категории военнослужащих, например офицеры в звании полковник и выше, имеют право на дополнительную площадь от 15 до 25 кв.м.

7. Положена ли жилплощадь членам семьи военнослужащего в случае его гибели? Если положена, то какая норма по предоставлению жилья?

Во-первых, члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в случае прекращения членами семей трудовых отношений с соответствующими организациями, за ними после гибели (смерти) военнослужащего сохраняется право на улучшение жилищных условий.

За членами семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членами семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, сохраняется право на получение жилого помещения. При этом жилое помещение указанным лицам предоставляется в первоочередном порядке.

Норма предоставления жилья такая же как и для военнослужащих — 18 кв.м. На члена семьи, с учетом особенностей жилого помещения эта площадь может быть увеличена не более чем на 9 кв.м.

8. Какая стоимость положена военнослужащим на приобретение жилья?

Если речь идет о жилищных сертификатах, стоимость жилья, приобретаемого с помощью сертификата рассчитывается исходя из положенных военнослужащему квадратных метров общей площади и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

• 33 кв. м — для одиноко проживающего гражданина;
• 42 кв. м — на семью из 2 человек;
• по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Учитывается и право на дополнительную площадь отдельных категорий военнослужащих в размере 15 кв.м.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации определяется 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На сегодняшний день норматив стоимости 1.кв.м. Общей площади по РФ утвержден в размере 28 000 рублей.

Таким образом, например, на семью из двух человек государство предоставляет жилищный сертификат на приобретение жилья стоимостью 1176000 руб., если приобретаемая квартира стоит дороже, доплачивать придется из своего кармана.

9. Какова система приобретения квартиры для военнослужащих?

Военнослужащим и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются из жилищного фонда Министерства обороны РФ.

В этот жилищный фонд входят помещения, поступающие от жилищного строительства Министерства обороны и приобретаемые Министерством обороны, получаемые от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поступающие от переоборудования нежилых помещений Министерства обороны.

Распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

10. Много ли обращений к Вам поступало от военнослужащих по поводу жилья?

Чаще всего обращения военнослужащих связаны с незаконным увольнением без предоставления жилого помещения.

Дело в том, что военнослужащие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

В настоящее время проходят массовые увольнения военнослужащих в связи с сокращением штата военнослужащих. При таких обстоятельствах естественно жилья на всех не хватает.

В некоторых случаях находятся причины отказа в постановке военнослужащего на учет в качестве нуждающегося, иногда людей «убеждают» воспользоваться жилищными сертификатами.

Мы бы посоветовали военнослужащим четко излагать свое несогласие с предстоящим увольнением по причине необеспеченности жильем при беседах с начальством и в рапортах.

Незаконные увольнения без предоставления жилья следует оспаривать в суде, при этом просить не только восстановить в списках личного состава, но и выплаты всех видов довольствия за время незаконного увольнения.

Имеются проблемы и в вопросах выдачи государственных жилищных сертификатов.

11. Имеет ли военнослужащий право на получение дополнительного жилья и при каких обстоятельствах?

Если военнослужащий жильем обеспечен, он имеет право на предоставление служебного жилья в случае, если его служба проходит в другой местности.

См. также иные материалы на тему в рубрике «Права военнослужащих»