? Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

При выборе места, где лучше купить квартиру в Москве, учитываются многие параметры жилья и городского района. Но в первую очередь рекомендуется соотнести свои возможности со своими желаниями, то есть определиться с бюджетом и, исходя из него, перечнем требований к покупаемой недвижимости: количеством комнат, метражом, характеристиками дома, ремонтом и прочим.

Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

Где лучше всего покупать квартиру в Москве?

По оценкам экспертов, высокая доля покупателей при выборе района проживания руководствуется следующими критериями:

  • коренные москвичи селятся там, где они привыкли жить;
  • приезжие предпочитают локации, находящиеся рядом с друзьями или родственниками;
  • область проживания — финансово доступна для покупателя;
  • жилье должно быть расположено недалеко от значимых мест (школ, детских садов, учебных заведений, медицинских учреждений, места работы);
  • район должен иметь историческое или статусное значение;
  • для тех, кто покупает недвижимость для вложений или инвестирования, район должен иметь выгодные инвестиционные показатели.

Решающее значение при выборе, в каком районе Москвы лучше покупать квартиру, имеет фактор цены.

Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

Самые дешевые для приобретения квартиры районы

Эксперты составили список самых дешевых квартир в Москве. Все они расположены в следующих районах:

  • Бескудниковский;
  • Восточное и Западное Бирюлево;
  • Южное и Восточное Бутово;
  • Вешняки;
  • Выхино;
  • Жулебино;
  • Зеленоград;
  • Капотня;
  • Некрасовка;
  • Солнцево.
Реформы столыпина кратко

Также условно недорогая недвижимость имеется в Молжаниновском районе вдали от МКАД и в Зеленограде (наиболее удаленном от МКАД).

Необходимо отметить, что Бескудниковский район в ближайшей перспективе может перейти в список мест с самыми лучшими условиями проживания, т.к. как в нем активно развивается метро и инфраструктура. При этом цены на дома, построенные в последние 10 лет, остаются на уровне старых панельных зданий.

Западное и Восточное Бирюлево — наиболее бюджетные области Москвы в пределах МКАД. Оба относятся к Южному административному округу. Восточное Бирюлево соседствует с крупным лесопарком, а Западное — с большой промзоной. Метро отсутствует, но имеются электрички, следующие до Курского и Павелецкого вокзалов.

Зеленоград уже много лет считается одним из самых дешевых районов Москвы. Основная причина — высокая удаленность от МКАД. Однако инфраструктура в этой локации находится на уровне хороших спальных районов нашей столицы. Метро отсутствует, до центра Москвы можно добраться на электричке или по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.

В недалеком прошлом не было метро и в Солнцево, но в 2017 г. там открылись сразу 2 новые станции. На территории имеется несколько железнодорожных станций, до центра города можно добраться по Ленинскому или Мичуринскому проспекту.

Южное Бутово — дешевый и экологически благоприятный район. В нем нет промышленности, но имеются водные объекты и лесные массивы. Здесь качественный и недорогой жилой фонд; застройка характеризуется широкими проездами, благоустроенными дворами и детскими площадками; много детсадов, школ, больниц. Низкие цены на недвижимость объясняются удаленностью от центра и сложностями с транспортной доступностью — Варшавское шоссе часто загружено автомобилями.

Тепловой узел в многоквартирном доме: принцип работы

Восточное Бутово — небольшая, но комфортная локация с широким парком. В этой области столицы — 4 станции метро.

Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

Районы с самыми лучшими условиями для проживания

Исходя из наличия городской инфраструктуры (детские сады, школы, учебные заведения) и таких параметров, как благоустройство и экологическая ситуация, риэлторы составили перечень, в каком районе лучше купить квартиру с оптимальными условиями проживания:

  • Даниловский;
  • Крылатское;
  • Куркино;
  • Обручевский;
  • Останкинский;
  • Раменки;
  • Строгино;
  • Фили-Давыдково;
  • Хамовники.

Ряд специалистов считают, что Строгино — лучший район в этом списке. Это красивая и экологически чистая область в Северо-Западном округе столицы с водными акваториями и благоустроенными пляжами. МКАД отделен от жилых домов парками и скверами. Выехать за пределы Москвы можно по Ильинскому, Новорижскому или Рублево-Успенскому шоссе. В центр легко попасть по Волоколамскому и Строгинскому шоссе, проспекту маршала Жукова. Среднее время в пути до центра составляет 30-60 минут на машине и 30-40 — на общественном транспорте.

Хамовники — тихий и спокойный район с большим количеством зеленых насаждений. Со всех сторон окружен рекой, что выгодно отличает его от других мест Центрального округа. В Хамовниках расположены Новодевичий и парк усадьбы Трубецких, лучшие лицеи и медицинские вузы Москвы и России. Там почти нет заводов или складов; высоко развита рекреационная зона.

Останкинский район — противоречивая локация в плане цен на недвижимость. Эта зона считается престижной для Москвы, поэтому в ней можно найти и элитные застройки, и новостройки, и квартиры эконом-класса. Отлично развита транспортная сеть: много железнодорожных и станций метро, монорельсовая система. Более 30% территории локации занимает ботанический сад, который вносит большой вклад в улучшение экологической обстановки Останкино. После реконструкции ВДНХ это место стало одной из лучших рекреационных зон Москвы.

Платон биография, учения и философия Платона

Обручевский район считается интеллигентным районом, т.к. в нем сосредоточено большое количество высших учебных заведений. Здесь живут врачи, ученые, профессора и преподаватели столичных вузов. Кроме того, он удобно расположен — между Калужско-Рижской и Сокольнической линиями метро. Считается самым престижным и экологическим чистым местом проживания во всем Юго-Западном округе. Главный недостаток, снижающий стоимость жилья, — высокая загруженность дорог, на которых утром и вечером постоянно приходится стоять в пробках.

Промзону «Воронцово» в Обручевском районе в ближайшие годы по программе реновации переделают. Будут построены новые объекты недвижимости, улучшена социальная и транспортная инфраструктура. Этот фактор сильно повышает инвестиционные возможности локации: деньги, вложенные в покупку недвижимости, в ближайшие годы вырастут, как и средняя стоимость жилья.

Даниловский район пока еще считается недорогой, но перспективной территорией Москвы.

Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

Самые дорогие районы Москвы

Наиболее дорогостоящие квартиры продаются в следующих районах Москвы:

  • Арбат;
  • Дорогомилово;
  • Замоскворечье;
  • Китай-город;
  • Красносельский;
  • Мещанский;
  • Остоженка;
  • Тверской;
  • Хамовники;
  • Якиманка.

Где лучше всего купить квартиру в Москве, самые дешевые районы и варианты

Сколько стоит жилье в пригороде?

Ряд потенциальных покупателей недвижимости рассматривает варианты приобретения жилья в Подмосковье как наиболее дешевые. Средняя стоимость квадратного метра там существенно ниже, чем в самой дешевой области Москвы.

Цены на квартиры в ближнем Подмосковье начинаются с 4 млн, а в дальнем — с 3 млн. руб. Разница в счетах за коммунальные услуги между Москвой и Подмосковьем небольшая; в ряде случаев за подмосковную квартиру приходится платить даже больше, чем за московскую.

Как сделать входящие звонки платными для звонящего Скажем 10мин

Для покупки квартиры многие специалисты советуют Красногорский и Одинцовский район, Химки, Балашиху и все участки в пределах 15 км от МКАД. Эти локации имеют самый широкий выбор новостроек, а также удобную транспортную доступность. С точки зрения благоустроенности риэлторы советуют Реутов и Люберцы; развитости инфраструктуры — Мытищи, Лобню, Красногорск и Химки.

Загрузка ...
It-Blog | SEO-INTERNET-HARDWARE-SOFT
Adblock
detector