С помощью агентства Югры по государственным программам улучшили жилищные условия более 60 тыс. семей. Компания предоставляет услуги в сфере недвижимости и принимает меры, позволяющие предупредить ипотечные риски. Участники программ государственного финансирования пользуются льготами.
Что представляет собой ипотечное агентство Югры?
Деятельность учреждений, занимающихся финансированием объектов недвижимости, направлена на равномерное распределение рисков. Ипотечное агентство Югры создано правительством Ханты-Мансийского АО. Принцип работы учреждения базируется на 2-уровневой системе кредитования, которая предусматривает:
- участие капитала банков и первичных кредиторов;
- средства агентства.
Деятельность компании направлена на повышение качественных стандартов и экономической эффективности. Агентство разрабатывает новые способы привлечения ресурсов, предоставляет целевые заемные средства на приобретение жилья. Компания постоянно увеличивает активы.
Путем размещения дополнительных акций в октябре текущего года стоимость уставного капитала достигнет 7,874 млрд руб. Бездокументарные ценные бумаги будут размещены по закрытой подписке. Покупателем выступит Департамент управления государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа.
Решение по выпуску ценных бумаг принято на собрании агентства. Деятельность компании направлена на популяризацию рефинансирования, предоставление комплекса услуг по системе «Одного окна». Агентство реализует задачи:
- содействия застройщикам путем предоставления выкупа нереализованных квартир;
- подбора оптимальной программы банковского финансирования;
- доступности ипотеки;
- повышения качества соглашений о приобретении жилья;
- снижения рисков целевой категории клиентов.
С 2012 г. в Югре компанией осуществляется формирование фонда наемного жилья. В 4 городах округа создан фонд, который состоит из 8 домов, используемых в коммерческих целях. В зданиях проживают сотрудники бюджетной сферы, которые получают компенсацию части платы за наем.
Главное управление находится по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29, 3 этаж, офис №327. Партнерами компании являются банки и застройщики. Для обращения доступны номера телефонов службы поддержки.
Условия госпрограмм
Ипотечное агентство Югры, список очередности в котором формируется по дате обращения, позволяет жителям округа воспользоваться государственной поддержкой. Разница между базовыми и льготными процентами за пользование средствами компенсируется банку за счет бюджетных средств. Льготная программа позволяет жителям ХМАО оформлять целевые кредиты на покупку недвижимости в строящемся здании или вторичном рынке.
Семейная ипотека 6% доступна соискателям, у которых родился 2-й ребенок в период с 01.01.2018 по 01.01.2019. Целевой кредит используется для погашения активного займа или покупки жилья в строящемся здании.
Перекредитование позволяет погасить открытую ссуду на выгодных условиях. Агентство сотрудничает с банками, поэтому клиенты могут выбрать учреждение, которое предложит оптимальный вариант финансирования покупки недвижимости. При этом заемщикам доступно:
- снижение годового процента и взноса;
- продление срока кредитования.
Жители округа, переселившиеся на его территорию из-за рубежа, могут оформить кредит в размере до 2 млн руб. по программе «Соотечественники». Льготная ипотека предоставляется коренным народам. Государственная поддержка направляется на погашение части займа, уменьшение годовой ставки за пользование деньгами. Программа финансирования «Молодые ученые» позволяет:
- получить субсидию в размере до 90% расчетной стоимости жилого помещения;
- снизить годовую ставку.
Жители АО, получившие востребованные специальности, имеют право воспользоваться льготными условиями кредитования. Государственная программа «Очередники» предусматривает выполнение условий, которые включают в себя:
- подачу заявления об участии в ипотечное агентство;
- оформление кредита в партнерском банке;
- получение субсидии.
Поддержка доступна многодетным семьям. На улучшение жилищных условий за счет бюджетного финансирования могут претендовать специалисты бюджетной сферы.
Единый список участников программы
Для отражения очередности предоставления субсидий на покупку недвижимости формируется единый список создан в виде таблицы. Для поиска участника следует на главной странице выбрать опцию «Найти».
В окно нужно вписать фамилию, имя, отчество участника. Открыть окно поиска информации можно с помощью клавиатуры, нажав комбинацию Ctrl+F.
Портрет потенциального участника
Чтобы воспользоваться льготными программами покупки недвижимости, соискатель должен:
- быть резидентом РФ;
- иметь прописку на территории автономного округа;
- аргументировать необходимость изменения условий проживания;
- являться представителем коренного населения.
Регистрация заявления на участие доступна в офисе компании. Специалисты агентства помогут выбрать оптимальный вариант финансирования. Консультация предоставляется также по телефону контактного центра компании.
При использовании электронной почты в сообщении указываются персональные данные, излагается предмет запроса. Жителям ХМАО доступна подача заявлений в центрах и представительствах компании в городах округа.
Как встать и проверить очередь на субсидию?
Жилищные программы ипотечного финансирования базируются на привлечении заемного капитала банков. Использование бюджетных средств позволяет обеспечить жильем целевую категорию граждан, которые могут в течение короткого срока стать владельцем собственной недвижимости.
Чтобы попасть в список ожидающих финансирования, потребуется:
- посетить агентство;
- написать заявление;
- представить пакет документов;
- получить подтверждение зачисления в базу соискателей жилищного субсидирования.
При оформлении ссуды участники государственных программ должны представить пакет документов, который включает в себя:
- паспорт, водительское удостоверение, военный билет;
- справку о проживании соискателя на территории региона;
- СНИЛС;
- документальное подтверждение необходимости улучшения условий проживания.
Для проверки очередности на предоставление субсидии потребуется посетить официальный сайт компании, предоставляющей кредит в Югре. В главном меню страницы следует активировать опцию государственных программ и выбрать единые списки.
В предложенном перечне участников нужно найти персональные данные. Цифра, указанная напротив фамилии, определяет очередность. Сроки выплаты зависят от объема выделенных средств. Для подтверждения намерения воспользоваться государственной поддержкой участники представляют дополнительное заявление.
Основные этапы получения ипотеки
Для оформления ссуды требуется подать заявление на участие в выбранной программе и получить уведомление о возможности субсидирования в текущем году. После поиска подходящей недвижимости следует обратиться в банк с заявкой на получение ссуды.
Оформление ипотечного займа осуществляется после согласования деталей договора купли-продажи недвижимости с агентством Югры. Бюджетные средства перечисляются на счет, открытый в банке.
